Գրասենյակի վերանորոգում. փուլեր, թույլ հոսանքի համակարգեր և հրդեհային անվտանգություն
Գրասենյակի վերանորոգումը բնակարանի վերանորոգումից տարբերվում է երեք բանով։ Մինչև առաջին աշխատանքները այն համաձայնեցնում են վարձատուի և բիզնես կենտրոնի կառավարող ընկերության հետ։ Այն ունի իր համակարգերը՝ աշխատատեղերի մալուխային ցանցը և հրդեհային ազդանշանը, և դրանք անցկացնում են մինչև առաստաղի մոնտաժը։ Իսկ ավարտվում է ոչ թե բնակեցմամբ, այլ հրդեհային անվտանգության փորձարկումներով և աշխատակիցների տեղափոխությամբ։ Այսպես է կառուցված «Գրասենյակ» երթուղին «Դոմա» հավելվածում։
Փուլերի հերթականությունը
Այսպես է «Գրասենյակ» երթուղին կառուցված հավելվածում.
- Համաձայնեցումներ վարձատուի և կառավարող ընկերության հետ։
- Պլանավորում։
- Ապամոնտաժում և միջնապատեր՝ անհրաժեշտության դեպքում։
- Թույլ հոսանքի համակարգեր։
- Հրդեհային անվտանգություն։
- Սանտեխնիկա, էլեկտրամոնտաժ, օդորակում, օդափոխություն։
- Նախնական հարդարում, հատակի պատրաստում և հարթեցում, ջրամեկուսացում։
- Առաստաղներ, սալիկապատում, պատերի հարդարում։
- Ձգվող կամ կախովի առաստաղ՝ եթե նախատեսված է։
- Հատակածածկեր և վերջնական մոնտաժ։
- Հրդեհային անվտանգության փորձարկումներ։
- Կահույք և տեխնիկա, վերանորոգման ընդունում։
- Տեղափոխություն և գրասենյակի գործարկում։
Գրասենյակի սեփական փուլերն այժմ սևագիր են. դրանք ստուգում է շինարարը, և կետերը կարող են փոխվել։
Համաձայնեցումներ. մինչև առաջին աշխատանքը
Առաջին փուլը պատասխանում է հարցին, թե ընդհանրապես կարելի՞ է սկսել։ Նրա կետերը.
- Վարձակալության պայմանագիրը։ Համոզվեք, որ այն թույլ է տալիս վերանորոգում, և գրանցեք, թե ինչպես են հաշվառվում անբաժանելի բարելավումները։ Առանց դրա վերանորոգման ներդրումները դուրս գալիս կմնան վարձատուին։
- Բիզնես կենտրոնի կանոնակարգը։ Կառավարող ընկերությունից պահանջեք կանոնները՝ աղմկոտ աշխատանքների ժամերը, անցաթղթերը, բեռնատար վերելակը, աղբահանությունը։ Բիզնես կենտրոնում աղմկոտ աշխատանքները հաճախ թույլատրված են միայն գիշերը և հանգստյան օրերին, և դա անմիջապես փոխում է ժամանակացույցը։
- Տարածքի ընդունումն ակտով։ Զննեք տարածքը վարձատուի ներկայացուցչի հետ և գրանցեք դրա վիճակը։ Ընդունման ժամանակ արված լուսանկարները կպաշտպանեն Ձեզ, երբ տարածքը պետք լինի վերադարձնել։
- Նախագիծը։ Հատակագիծը և ինժեներական բաժինները համաձայնեցնում են վարձատուի և կառավարող ընկերության հետ, իսկ հրդեհային ազդանշանն ու օդափոխությունը՝ առանձին։ Երթուղու հուշման համաձայն՝ դա տևում է 2-6 շաբաթ։
- Հզորությունը։ Պարզեք, թե որքան է հատկացված տարածքին, և կարելի՞ է այն ավելացնել։ Սերվերային սենյակը և աշխատակիցների խոհանոցը զգալիորեն մեծացնում են սպառումը։
- Կապալառուները։ Կառավարող ընկերությանը փոխանցում են կապալառուների ցանկը, նրանց թույլտվությունները և ապահովագրական պոլիսները։ Շատ բիզնես կենտրոններ կապալառուից պահանջում են ինքնակարգավորվող կազմակերպության անդամակցություն և պատասխանատվության ապահովագրություն. ճշտեք դա մինչև բրիգադ ընտրելը։
- Անցաթղթեր և ներմուծում։ Բեռնատար վերելակի չափերը պարզում են մինչև նյութեր պատվիրելը։
- Ժամանակացույցը։ Կանոնակարգի և տեղափոխման ամսաթվի հաշվառմամբ, պահուստով, քանի որ կառավարող ընկերության ստուգումները տեղաշարժում են ժամկետները։
Պլանավորում և ապամոնտաժում. ինչ է փոխվում գրասենյակի համար
Գրասենյակի պլանավորումը նույնն է, ինչ բնակարանինը, բայց երթուղու փոփոխություններով.
- հատակագծում կահույքի կողքին որոշում են գրասենյակային տեխնիկան և խոհանոցային սարքավորումները, քանի որ դրանցից են կախված վարդակները և առանձին գծերը;
- վերահատակագծման պահանջները ճշտում են վարձատուի հետ;
- գրասենյակային կահույքը, ապակե միջնապատերը և մատակարարի միացումը պատվիրում են անմիջապես, քանի որ տեղափոխությունը կապված է վարձակալության ամսաթվի հետ։ Երթուղու հուշման համաձայն՝ կահույքը բերում են 3-8 շաբաթում, միջնապատերը պատրաստում են 3-6 շաբաթում, իսկ մատակարարը միացնում է մինչև մի քանի շաբաթում։
Ապամոնտաժման առաջին կետը բիզնես կենտրոնի վերելակների, նախասրահների և միջանցքների պաշտպանությունն է՝ կառավարող ընկերության պահանջներով. նախասրահների վնասված հարդարման համար բիզնես կենտրոնը հաշիվ է ներկայացնում վարձակալին։ Աղբը հանում են կանոնակարգով, ժամը և երթուղին ճշտում են նախապես։
Թույլ հոսանքի համակարգեր
Մալուխային ցանցն այն է, ինչ հետո վերափոխելն ամենաթանկն է։ Փուլի կետերը.
- Նախագծել ցանցը. յուրաքանչյուր աշխատատեղի պորտերի քանակը, կոմուտացիոն պահարանի տեղը, մալուխների ուղիները։ Պորտերը նախատեսում են պաշարով։
- Նախապատրաստել սերվերային սենյակը. սենյակ կամ տեղ պահարանի համար՝ օդափոխությամբ, առանձին սնուցման գծով և անխափան սնուցման սարքով։ Առանց հովացման պահարանն ամռանը շարքից դուրս է գալիս։
- Անցկացնել մալուխները սկուտեղներով և ծալքավոր խողովակներով մինչև պատերը և առաստաղները փակելը, և լուսանկարել ուղիները. սխեման պետք կգա աշխատատեղերի ցանկացած վերադասավորման ժամանակ։
- Մակնշել և ստուգել գծերը թեստերով, խնդրեք փորձարկման արձանագրությունը և մալուխային մատյանը։
- Ընդունել փուլը. ստուգել ցանցը աշխատատեղերում և ստանալ կատարողական սխեմաները։ Մալուխային ցանցի կատարողական սխեման ավելի հաճախ է կորչում, քան մյուս փաստաթղթերը, պահպանեք այն հավելվածում։
Wi-Fi կետերը, տեսահսկումը և մուտքի վերահսկումը տեղադրում են ավելի ուշ՝ վերջնական մոնտաժում։ Ընդհանուր միջանցքներին նայող տեսախցիկները համաձայնեցնում են կառավարող ընկերության հետ։
Հրդեհային անվտանգություն. մինչև առաստաղը
Նոր հատակագիծը գրեթե միշտ պահանջում է հրդեհային ազդանշանի վերափոխում։ Այդ պատճառով «Հրդեհային անվտանգություն» փուլը մինչև առաստաղներն է.
- տարածքի համակարգերի պահանջները ստանում են կառավարող ընկերությունից;
- հրդեհային ազդանշանի և ծանուցման գծերն անցկացնում են նոր միջնապատերի հաշվառմամբ՝ մինչև առաստաղի մոնտաժը;
- եթե շենքում սպրինկլերներ կան, դրանք նախագծով տեղափոխում են նոր առաստաղի տակ, նույնպես մինչև կախովի առաստաղը;
- կոնստրուկցիաները մշակում են հրդեհապաշտպան բաղադրությամբ, պատերի միջով մալուխների անցումները փակում են. հրդեհապաշտպան նյութերի սերտիֆիկատները պահպանեք, դրանք ստուգում են։
Հրդեհային ազդանշանային համակարգի աշխատանքները կատարում է արտակարգ իրավիճակների ծառայության լիցենզիա ունեցող կազմակերպությունը, ոչ թե ընդհանուր բրիգադը։ Թե ինչ համակարգեր են պետք Ձեր տարածքին, կասեն կառավարող ընկերությունը և նախագիծը։
Ազդանշանիչներն ու ծանուցիչները տեղադրում են վերջնական մոնտաժում՝ հարդարումից հետո, քանի որ վերանորոգման փոշու տակ ազդանշանիչը կեղծ ազդանշաններ է տալիս։ Հետո գալիս է առանձին «Հրդեհային անվտանգության փորձարկումներ» փուլը՝ տարհանման պլաններ, նշաններ և կրակմարիչներ, ազդանշանային համակարգի փորձարկում կառավարող ընկերության ինժեների հետ միասին։ Առանց փորձարկման ակտի տարածքը չեն թույլատրի շահագործել։
Տեղափոխություն և գրասենյակի գործարկում
Վերջին փուլը բնակեցման փոխարեն է.
- տեղափոխման պլան՝ ամսաթիվը, բաժինների տեղափոխման հերթականությունը և պատասխանատուները;
- փոխադրում և բիզնես կենտրոնի հետ համաձայնեցված բեռնատար վերելակի ժամ;
- ինտերնետ և հեռախոսակապ՝ միացնել և ստուգել մինչև տեղափոխությունը;
- տվյալների պահուստային պատճեն՝ մինչև սերվերները տեղափոխելը;
- մաքրում շինարարությունից հետո՝ մինչև կահույքը դասավորելը, օդափոխության հետ միասին;
- յուրաքանչյուր աշխատատեղի շրջայց՝ վարդակներ, ցանց, լույս, կահույք;
- աշխատանքների ավարտի ակտեր կառավարող ընկերության հետ։
Ինչ փաստաթղթեր պահել
Երթուղուց ստացվում է թղթերի ցանկ, որոնք պետք կգան ստուգումների, վերադասավորումների և տարածքը վերադարձնելու ժամանակ.
- տարածքի ընդունման ակտը և դրա վիճակի լուսանկարները;
- համաձայնեցված նախագիծը;
- փորձարկման արձանագրությունը և մալուխային մատյանը, կատարողական սխեմաները;
- հրդեհապաշտպան նյութերի սերտիֆիկատները;
- հրդեհային անվտանգության փորձարկման ակտը;
- աշխատանքների ավարտի ակտերը։
Հավելվածում դրանք դնում են «Փաստաթղթեր» ներդիրում, իսկ ուղիների լուսանկարները՝ փուլերի կետերին։ Ինչ էլ պահել վերանորոգումից հետո՝ Ինչ փաստաթղթեր պահել վերանորոգումից հետո և որքան ժամանակ հոդվածում։
Ստուգաթերթ մինչև աշխատանքների սկիզբը
- Վարձակալության պայմանագիրը թույլ է տալիս վերանորոգում, անբաժանելի բարելավումները նկարագրված են։
- Բիզնես կենտրոնի կանոնակարգը ստացված է, աղմկոտ ժամերը ժամանակացույցում են։
- Տարածքն ընդունված է ակտով, լուսանկարներն արված են։
- Նախագիծը համաձայնեցված է, ազդանշանն ու օդափոխությունը՝ առանձին։
- Հզորությունը ճշտված է։
- Կապալառուները համաձայնեցված են կառավարող ընկերության հետ։
- Կահույքը, միջնապատերը և մատակարարը պատվիրված են։
Դրանից հետո ներսի աշխատանքները գնում են ինչպես բնակարանում՝ Բնակարանի վերանորոգման փուլերն ըստ հերթականության հոդվածով։ Ինչպես ընտրել կատարողներին՝ Ինչպես ընտրել բրիգադ և ստուգել վարպետին հոդվածում։ Հավելվածում օբյեկտ ստեղծելիս ընտրեք «Գրասենյակ» տեսակը, և երթուղին կկազմվի այս փուլերից։