Ինչ փաստաթղթեր պահել վերանորոգումից հետո և որքան ժամանակ

Ինչու ընդհանրապես պահել

Վերանորոգման փաստաթղթերը պետք են երեք դեպքում.

• թերությունները հայտնվել են ավելի ուշ՝ ճաք, արտահոսք, տեխնիկայի խափանում. առանց պայմանագրի, ակտի և չեկերի դժվար է պահանջներ ներկայացնել;
• նոր վերանորոգում կամ անսարքություն՝ որտեղով է անցնում մալուխը, որտեղ է փականը, որ ավտոմատն ինչի համար է;
• վաճառք՝ գնորդի համար կարևոր է, թե ինչ է արվել, երբ և ում կողմից. հավելվածի երթուղում հենց այդպես է ասված «Հավաքել փաստաթղթերը և երաշխիքները» կետում՝ պետք կգա վաճառելիս։

Ինչ պահել. ցանկ

Պայմանագրեր և ակտեր

• բրիգադի կամ կապալառուի հետ պայմանագիրը, դրա նախահաշիվներն ու հավելվածները;
• փուլերի ընդունման ակտերը և վերանորոգման վերջնական ընդունման ակտը;
• դիտողությունների ցանկերը և դրանց ուղղման նշումները;
• կահույքի, խոհանոցի, դռների, պատուհանների, օդորակիչների մատակարարների հետ պայմանագրերը;
• նորակառույցի համար՝ բնակարանի ընդունման-հանձնման ակտը և կառուցապատողին տրված դիտողությունների ցանկը։

Չեկեր և վճարային փաստաթղթեր

Դրամարկղային չեկեր, ապրանքագրեր, անդորրագրեր, փոխանցումների հաստատումներ։ Չեկը հաճախ երաշխիքային սպասարկման պայման է։ Ջերմաթուղթը խամրում է, ուստի չեկն անմիջապես լուսանկարեք կամ սկանավորեք։

Անձնագրեր և երաշխիքներ

Կենցաղային տեխնիկայի, օդորակիչների, ջրատաքացուցիչի, տաք հատակի, արտահոսքից պաշտպանության համակարգի, խառնիչների և ինստալյացիաների անձնագրերը, հրահանգները և երաշխիքային կտրոնները։ Տաք հատակի համար արտադրողները պահանջում են նաև դասավորության լուսանկարը չափաժապավենով և մալուխի գրանցված դիմադրությունը. դրանք անում են մինչև հարթեցման շերտը լցնելը կամ սալիկը շարելը։

Թաքնված աշխատանքների սխեմաներ և լուսանկարներ

• խողովակների, մալուխների, կոլեկտորների, տաք հատակի, ամրակների և կմախքների լուսանկարները՝ յուրաքանչյուր պատ ամբողջությամբ, չափաժապավենը կադրում;
• էլեկտրական վահանակի սխեման և ավտոմատների մակագրությունները;
• ճնշմամբ փորձարկման և մեկուսացման չափման արձանագրությունները, եթե եղել են;
• դիզայներից ստացված աշխատանքային գծագրերը և էլեկտրական ու սանտեխնիկական սխեմաները։

Այս լուսանկարները բնակարանի քարտեզն են. դրանցով հորատում են՝ չդիպչելով մալուխներին և խողովակներին։ Մանրամասն՝ Թաքնված աշխատանքների լուսանկարներ հոդվածում։

Հաշվիչներ և անձնական հաշիվներ

Հաշվիչների ցուցմունքների լուսանկարները բնակարանի ընդունման ժամանակ և աշխատանքներն ավարտելուց հետո, անձնական հաշիվների վերաձևակերպման փաստաթղթերը։ Հավելվածի երթուղում խորհուրդ է տրվում վերանորոգումից հետո ցուցմունքները համեմատել ընդունման ժամանակ արվածների հետ։

Նյութեր

Ներկի մակնիշը, գույնը կամ երանգավորման կոդը, սալիկի, պաստառի և հատակածածկի արտիկուլն ու խմբաքանակը։ Մեկ տարի անց փոքր քերծվածքն ավելի հեշտ է ներկել նույն ներկով, իսկ սալիկի նույն հավաքածուն գտնելը կարող է անհնար լինել։ Վարպետ Քիստյայի խորհուրդները. պահեք քիչ ներկ մակագրված տարայում և յուրաքանչյուր տեսակի մի քանի ամբողջական սալիկ։

Վերահատակագծում

Եթե արել եք վերահատակագծում կամ վերասարքավորում՝ համաձայնեցման փաստաթղթերը և տարածքի փոփոխված տեխնիկական անձնագիրը։ Առանց դրանց կարող են խնդիրներ լինել փոփոխությունները գրանցելիս և վաճառելիս։

Որքան պահել

Մասնավոր վերանորոգման համար օրենքը «պահպանման ժամկետ» չի սահմանում. կան ժամկետներ, որոնց ընթացքում կարելի է հայտնել թերությունների մասին։ Ելնեք դրանցից։

Երաշխիք՝ ըստ պայմանագրի։ Եթե բրիգադի կամ մատակարարի հետ պայմանագրում նշված է երաշխիքային ժամկետ, փաստաթղթերը պահեք առնվազն մինչև դրա ավարտը։

Եթե երաշխիք չկա։ ՌԴ Քաղաքացիական օրենսգրքի երկրորդ մասի 724-րդ հոդվածն («Աշխատանքի արդյունքի ոչ պատշաճ որակի հայտնաբերման ժամկետները») ասում է. երբ աշխատանքի համար երաշխիքային ժամկետ սահմանված չէ, թերությունների վերաբերյալ պահանջները կարելի է ներկայացնել, եթե դրանք հայտնաբերվել են ողջամիտ ժամկետում, բայց աշխատանքի արդյունքը հանձնելու օրվանից երկու տարվա ընթացքում, եթե այլ ժամկետներ սահմանված չեն օրենքով, պայմանագրով կամ գործարար շրջանառության սովորույթներով։ Նույն տեղում նկարագրված է, թե ինչ անել, եթե երաշխիքը երկու տարուց կարճ է, իսկ թերությունը հայտնաբերվել է դրա ավարտից հետո։ Սպառող պատվիրատուների համար գործում է նաև ռուսական «Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին» օրենքը (հոդված 29)։ Վեճից առաջ կարդացեք այս հոդվածները գործող խմբագրությամբ՝ իրավական տեղեկատվության պաշտոնական pravo.gov.ru կայքում. մենք վերապատմում ենք ընդհանուր կանոններ և չենք խոստանում կոնկրետ գործի ելքը։ Սրանք ռուսական կանոններ են. այլ երկրում գործում են իրենցը։

Տեխնիկա և սարքավորումներ։ Դրանց երաշխիքը տալիս է արտադրողը կամ վաճառողը. ժամկետը նշված է երաշխիքային կտրոնում։

Գործնական կանոն.

• պայմանագրեր, ակտեր, չեկեր՝ ոչ պակաս, քան ամենաերկար երաշխիքային ժամկետը, և ոչ պակաս, քան ընդունումից երկու տարի;
• տեխնիկայի անձնագրեր և երաշխիքներ՝ քանի դեռ տեխնիկան Ձեզ մոտ է;
• թաքնված աշխատանքների լուսանկարներ, վահանակի սխեմա, նյութերի տվյալներ՝ ամբողջ ժամանակ, քանի դեռ բնակարանը Ձերն է, և վաճառելիս հանձնել գնորդին։

Ինչպես հավաքել փաստաթղթերը, քանի դեռ վերանորոգումը չի ավարտվել

Ավելի հեշտ է հավաքել վերանորոգման ընթացքում, քան որոնել վերջում։ Հավելվածի երթուղում փաստաթղթերը հայտնվում են ճիշտ պահին. ընդունման-հանձնման ակտը՝ ընդունման փուլում, օդորակիչների անձնագրերը՝ երբ դրանք գործարկում են, տեխնիկայի անձնագրերն ու երաշխիքները՝ այն տեղադրելիս։ Վերջնական ընդունման մեջ կա «Հավաքել փաստաթղթերը և երաշխիքները» կետը, իսկ բնակեցման մեջ՝ «Լրացնել օբյեկտի թվային անձնագիրը»՝ համոզվել, որ ինժեներական ցանցերի լուսանկարները, փաստաթղթերը, երաշխիքները և նախահաշիվը պահպանված են։

Որտեղ պահել «Դոմա» հավելվածում

«Փաստաթղթեր» ներդիրում կան «Լուսանկարային ամրագրում», «Պայմանագրեր», «Հաշվիչներ» և «Անձնագրեր» թղթապանակները. բացեք թղթապանակը և սեղմեք «Ավելացնել թղթապանակին»։ Թաքնված աշխատանքների լուսանկարներն արդեն «Լուսանկարային ամրագրում»-ում են՝ կետերի և ամսաթվերի անուններով։ «Տեխնիկական անձնագրի արտահանում»-ը օբյեկտի ցուցանիշները, հարդարումը, փուլերը և փաստաթղթերը հավաքում է աղյուսակում և արտահանում Excel կամ PDF. ներկի մակնիշը, գույնը և արտիկուլը հավելվածը կկարդա պիտակի լուսանկարից։ Ինչպես է դա աշխատում՝ Տեխնիկական անձնագիր և օբյեկտի փաստաթղթեր հոդվածում։

Երբ վերանորոգումն ավարտված է, հանձնեք օբյեկտը շահագործման՝ «Պրոֆիլ» → «Իմ օբյեկտները» → «Վերանորոգումն ավարտվեց - հանձնել շահագործման»։ Փաստաթղթերը, տեխնիկական անձնագիրը, երաշխիքները և չեկերը կմնան ձեռքի տակ, իսկ փուլերը՝ որպես վերանորոգման պատմություն։ Ինչ կլինի օբյեկտի հետ հետո՝ Օբյեկտի արխիվ և ջնջում հոդվածում։