Որտեղից սկսել նորակառույցի վերանորոգումը. առաջին քայլերը բանալիներից հետո
Մի սկսեք սալիկ գնելուց, սկսեք ընդունումից. զննեք բնակարանը ցանկով, գրանցեք բոլոր թերությունները և փոխանցեք դրանք կառուցապատողին, լուսանկարեք հաշվիչների ցուցմունքները և էլեկտրական վահանակը։ Հետո՝ պլանավորում. նպատակը, բյուջեն, հատակագիծը, կահույքի դասավորությունը և ինժեներական համակարգերը։ Միայն դրանից հետո են հրավիրում բրիգադին և սկսում ապամոնտաժն ու նախնական աշխատանքները։
Քայլ 1. Բնակարանի ընդունում՝ մինչև ակտի ստորագրումը
Քանի դեռ ընդունման-հանձնման ակտը ստորագրված չէ, կառուցապատողի համար ավելի հեշտ է ուղղել թերությունները, իսկ Ձեզ համար՝ ապացուցել, որ դրանք եղել են մինչև վերանորոգումը։ Հավելվածի երթուղում նորակառույցի առաջին փուլը «Բնակարանի ընդունում»-ն է։ Այն ընթանում է հերթականությամբ.
- մուտքի դուռ, պատուհաններ և պատշգամբի դուռ՝ բացվելը, խցուկները, մոնտաժային կարը ներսից;
- պատեր, հատակ և առաստաղ՝ ճաքեր, կոտրվածքներ, խոնավության հետքեր, մակարդակների տարբերություն;
- օդափոխություն՝ վանդակաճաղին մոտեցրած թղթի թերթը պետք է ձգվի դեպի այն;
- ռադիատորներ, ջրի և կոյուղու ելքեր;
- էլեկտրական վահանակ՝ ավտոմատները մակագրված են, ոչինչ վնասված չէ;
- հաշվիչներ՝ լուսանկարեք ցուցմունքները;
- մակերես՝ կասկածի դեպքում համեմատեք չափերը հատակագծի հետ։
Գտնված յուրաքանչյուր թերություն լուսանկարեք և գրանցեք մեկ ընդհանուր ցանկում։ Ինչպես ձևակերպել դիտողությունները և ինչ անել, եթե կառուցապատողը դրանք չի ուղղել, նկարագրված է Դիտողություններ բնակարանի ընդունման ժամանակ հոդվածում։ Ստուգումների ամբողջական ցանկը՝ ընդունման ստուգաթերթում։
Քայլ 2. Մի շտապեք բրիգադ հրավիրել
Տարածված սխալն է քանդել սկսելն առաջին իսկ շաբաթում։ Քանի դեռ որոշված չէ, թե որտեղ է լինելու խոհանոցը, քանի վարդակ է պետք և ինչպիսին է լինելու հատակը, վարպետը կաշխատի «ընթացքում», իսկ վերափոխումներն ավելի թանկ կարժենան։ Հավելվածի երթուղում «Պլանավորում» փուլը գալիս է ընդունումից անմիջապես հետո, և դրա վերջում «Հաստատել նախագիծը» կետն է. նախնական աշխատանքները սկսվում են միայն դրանից հետո։
Ինչ որոշել այս քայլում.
- Վերանորոգման նպատակը՝ իր համար, վարձով տալու կամ վաճառելու։ Դրանից են կախված բյուջեն և նյութերը։
- Բյուջեն՝ ընդհանուր գումարը և պահուստ չնախատեսված ծախսերի համար։ Երթուղում խորհուրդ է տրվում 10-15% պահուստ։
- Հատակագիծը և կահույքի դասավորությունը՝ կահույքից են կախված վարդակները, անջատիչները և լույսը։
- Կենցաղային տեխնիկան՝ գոնե չափերը, հատկապես խոհանոցի համար։
- Ինժեներական համակարգերը՝ օդորակիչներ, տաք հատակ, արտահոսքից պաշտպանություն, օդափոխություն։
- Վերահատակագծումը՝ եթե ինչ-որ բան տեղափոխում եք, պարզեք՝ արդյոք համաձայնեցում է պետք։
Յուրաքանչյուր կետի մասին մանրամասն՝ Վերանորոգման պլանավորում հոդվածում։
Քայլ 3. Հասկացեք աշխատանքների հերթականությունը
Նորակառույցում վերանորոգումն ընթանում է կեղտոտ աշխատանքներից դեպի մաքուրը և թաքնվածից դեպի տեսանելին։ Հավելվածում նորակառույցի փուլերը դասավորված են այսպես.
- Բնակարանի ընդունում և պլանավորում։
- Ապամոնտաժում (եթե պետք է) և պատուհանների փոխարինում։
- Միջնապատեր։
- Սանտեխնիկա և էլեկտրամոնտաժ՝ խողովակներ և մալուխներ պատերում և հատակում։
- Օդորակում և օդափոխություն՝ գծերը մինչև սվաղը։
- Նախնական հարդարում՝ պատերի և կողերի սվաղ։
- Հատակի պատրաստում և հարթեցում, հետո՝ խոնավ գոտիների ջրամեկուսացում։
- Առաստաղներ, սալիկապատում, պատերի հարդարում, ձգվող առաստաղ։
- Հատակածածկեր։
- Վերջնական մոնտաժ՝ դռներ, վարդակներ, լուսատուներ, սանտեխնիկա։
- Կահույք և տեխնիկա, վերանորոգման ընդունում, բնակեցում։
Տրամաբանությունը պարզ է. այն ամենը, ինչ հետո կփակեն սվաղով, հարթեցման շերտով կամ սալիկով, անում և ընդունում են ավելի վաղ։ Ամբողջական ցանկը յուրաքանչյուր փուլի կետերով՝ Բնակարանի վերանորոգման փուլերն ըստ հերթականության հոդվածում։
Քայլ 4. Նախապես պատվիրեք այն, ինչ երկար են բերում
Վերանորոգումն ավելի հաճախ կանգնում է ոչ թե վարպետների, այլ նյութերի սպասման պատճառով։ Հավելվածի երթուղում նշված են դիրքեր, որոնք պատվիրում են մոնտաժից շատ առաջ.
- ներկառուցվող սանտեխնիկա՝ ինստալյացիաներ, թաքնված խառնիչների իրաններ, ջրընդունիչ կամ ցնցուղի տակդիր. ելքերը նշագծում են գնված սարքերով;
- սալիկ՝ հաստատված դասավորությունից անմիջապես հետո, մեկ խմբաքանակից և պահուստով;
- թաքնված դռներ և դրանց շրջանակներ՝ շրջանակը տեղադրում են դեռ պատերի ծեփումից առաջ;
- օդորակիչներ՝ մոդելը և բլոկների տեղերը պետք են մինչև գծերի անցկացումը, իսկ ամռանը մոնտաժողները զբաղված են շաբաթներ առաջ։
Խոհանոցը և պահարանները պատվիրում են ավելի ուշ՝ սվաղից և հարթեցումից հետո արված չափումներով. անավարտ պատերով չափագրումը գրեթե միշտ վերափոխման է հանգեցնում։
Քայլ 5. Պայմանավորվեք աշխատանքների ստուգման մասին
Սկզբից որոշեք, թե ինչպես եք ընդունելու աշխատանքը՝ ըստ փուլերի, մինչև խողովակներն ու մալուխները կփակեն։ Խնդրեք վարպետին լուսանկարել թաքնված աշխատանքները՝ պատն ամբողջությամբ, չափաժապավենը կադրում։ Մի քանի տարի անց այդ լուսանկարները ցույց կտան, թե որտեղ կարելի է հորատել։ Մանրամասն՝ Ինչպես ընդունել բրիգադի աշխատանքը ըստ փուլերի հոդվածում։
Առաջին շաբաթվա ստուգաթերթ
- Զննել բնակարանը ցանկով և լուսանկարել յուրաքանչյուր թերություն։
- Դիտողությունների ցանկը փոխանցել կառուցապատողին և պահել ընդունման նշումով պատճենը։
- Լուսանկարել բոլոր հաշվիչների ցուցմունքները և էլեկտրական վահանակը։
- Պահել ընդունման-հանձնման ակտը և բնակարանի փաստաթղթերը։
- Գրի առնել վերանորոգման նպատակը և բյուջեն՝ պահուստով։
- Պատրաստել չափագրական հատակագիծ կամ գոնե չափել բոլոր սենյակները։
- Որոշել, թե ով է վարում նախագիծը՝ Դուք, դիզայները, թե բրիգադը։
Ինչպես է դա երևում «Դոմա» հավելվածում
Ստեղծեք օբյեկտ՝ «Բնակարան» → «Նորակառույց» տեսակով։ Հավելվածը կկազմի երթուղի նորակառույցի փուլերից, որոնցից առաջինը «Բնակարանի ընդունում»-ն է։ Նշեք կետերը, յուրաքանչյուր թերությանը կցեք լուսանկար, իսկ ակտը և դիտողությունների ցանկը դրեք «Փաստաթղթեր» ներդիրում։ Նախագծի հարցաթերթը կհանի այն փուլերը, որոնք Ձեզ մոտ չեն լինի. ինչպես ստեղծել օբյեկտ և կարգավորել երթուղին։ Դիզայների կամ վարպետի հետ միասին աշխատելու համար մուտք գործեք հաշիվ էլ. փոստով. կոդը գալիս է նամակով։