Բնակարանի վերանորոգման փուլերը հերթականությամբ՝ ընդունումից մինչև բնակեցում

«Եթե…» նշումով փուլերը լինում են ոչ բոլոր վերանորոգումներում, օրինակ՝ պատուհանների փոխարինումը, միջնապատերը կամ օդորակիչները։ Քանի դեռ հարցաթերթը հաստատված չէ, երթուղում բոլոր փուլերն են։ «Պլանավորում» փուլի վերջում, երբ բնակարանն արդեն զննված է, հարցաթերթը կհարցնի, թե ինչ աշխատանքներ կլինեն։ Ավելորդ փուլերը կհանվեն, երբ հաստատեք հարցաթերթը, իսկ եթե վստահ չեք, պատասխանեք «Դեռ չգիտեմ», և փուլը կմնա։ Մանրամասն՝ հարցաթերթի մասին հոդվածում։

Սանտեխնիկան և էլեկտրամոնտաժը տեղերով փոխվում են «Ինչպե՞ս է անցկացվելու էլեկտրալարերը» հարցի պատասխանով. եթե հատակով, առաջինը էլեկտրամոնտաժն է, եթե առաստաղով՝ սանտեխնիկան։ Ստորև հերթականությունն է առաստաղով անցկացնելու դեպքում, իսկ մյուս փուլերը այս պատասխանը չի տեղաշարժում։

Պատվերները՝ ժամանակին. խոհանոցը, դռները, սալիկը, ներկառուցվող սանտեխնիկան և օդորակիչները երթուղին խնդրում է պատվիրել այն ժամանակ, երբ դրանք պատվիրելու ժամանակն է։ Քանի դեռ դրանք պատրաստում և բերում են, աշխատանքները շարունակվում են և սպասելով չեն կանգնում։

«Սևագիր» նշումով փուլերը գրվել են առանց շինարարի և այժմ ստուգվում են նրա կողմից. մինչ ստուգման ավարտը դրանց կետերը կարող են փոխվել։

1. Բնակարանի ընդունում

• Ստուգել մուտքի դուռը
• Ստուգել պատուհանները
• Ստուգել պատշգամբի դուռը
• Ստուգել պատերը
• Ստուգել հատակը
• Ստուգել առաստաղը
• Ստուգել օդափոխությունը
• Ստուգել ջեռուցման ռադիատորները
• Ստուգել ջրամատակարարումը
• Ստուգել էլեկտրական վահանակը
• Ստուգել հաշվիչները
• Ստուգել բնակարանի մակերեսը
• Կազմել դիտողությունների ցանկ
• Փոխանցել դիտողությունները կառուցապատողին
• Կատարել կրկնակի զննում
• Ստորագրել ակտը և ստանալ բանալիները
• Ավարտել ընդունումը

2. Պլանավորում

• Որոշել վերանորոգման նպատակը
• Որոշել բյուջեն
• Հավաքել ինտերիերի օրինակներ
• Չափագրել տարածքը
• Նշել մաքուր հատակի մակարդակը
• Մշակել հատակագիծը
• Դասավորել կահույքը
• Որոշել կենցաղային տեխնիկան
• Կազմել խոհանոցի նախագիծը
• Պլանավորել ինժեներական համակարգերը
• Ընտրել օդորակիչները և բլոկների տեղերը
• Ստուգել ձգումը առկա ալիքներում
• Որոշել օդափոխության սխեման
• Պլանավորել լուսավորության սցենարները
• Ստուգել՝ արդյոք վերահատակագծումը համաձայնեցում է պահանջում
• Ստանալ անհրաժեշտ թույլտվությունները (անհրաժեշտության դեպքում)
• Ընտրել դռները. թաքնված դռներն ու շրջանակները պատվիրել անմիջապես
• Հաստատել սալիկների դասավորությունը
• Պատվիրել սալիկները
• Ընտրել կապալառուներին
• Կազմել վերանորոգման ժամանակացույց
• Բրիգադին հանձնել աշխատանքային գծագրերը
• Կազմել մատակարարման ժամկետներով բնութագիր
• Չափագրել բացվածքները
• Ընտրել պատուհանները և դուռը
• Գնել ներկառուցվող սանտեխնիկան
• Պաշտպանել շենքի ընդհանուր գույքը
• Կազմակերպել շինարարական աղբի դուրսբերումը
• Հաստատել նախագիծը

3. Ապամոնտաժում (եթե անհրաժեշտ է)

• Ապամոնտաժել միջնապատերը
• Հեռացնել սվաղը
• Հեռացնել հատակի հարթեցման շերտը
• Ապամոնտաժել ջեռուցման ռադիատորները
• Ապամոնտաժել կառուցապատողի էլեկտրական ցանցը
• Ապամոնտաժել սանտեխնիկական խողովակաշարերը
• Մաքրել տարածքը ապամոնտաժից հետո
• Ընդունել փուլը

4. Պատուհանների փոխարինում (եթե անհրաժեշտ է)

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Ապամոնտաժել հին պատուհանները
• Տեղադրել պատուհանները
• Տեղադրել ներքին և արտաքին պատուհանագոգերը
• Ընդունել փուլը

5. Միջնապատեր (եթե անհրաժեշտ են)

• Կատարել նշագծում
• Կառուցել միջնապատերը
• Տեղադրել ներդրվող ամրակներ գիպսաստվարաթղթե միջնապատերում
• Նախապատրաստել բացվածքներ թաքնված դռների համար
• Կառուցել խորշերը
• Ստուգել երկրաչափությունը
• Ամրագրել արդյունքը
• Ընդունել փուլը

6. Սանտեխնիկա

• Նշագծել սանտեխնիկական կետերը
• Մոնտաժել կոլեկտորային հանգույցը
• Անցկացնել ջրամատակարարման խողովակները
• Անցկացնել կոյուղին
• Տեղադրել ինստալյացիան
• Նախապատրաստել ելքերը լոգատաշտի կամ ցնցուղի համար
• Տեղադրել թաքնված խառնիչները
• Նախապատրաստել ելքերը արտաքին խառնիչների համար
• Նախապատրաստել ելքերը հիգիենիկ ցնցուղի համար
• Նախապատրաստել ջրատաքացուցիչի միացումը
• Տեղադրել արտահոսքից պաշտպանության համակարգ
• Նախապատրաստել ջրի ֆիլտրի միացումը
• Նախապատրաստել թափոնների մանրիչի միացումը
• Նախապատրաստել ելքերը լվացքի և չորացնող մեքենաների համար
• Նախապատրաստել ելքեր ջրային սրբիչաչորանոցի համար
• Փորձարկել համակարգը ճնշմամբ
• Ջրով ստուգել կոյուղին
• Ամրագրել արդյունքը
• Ընդունել փուլը

7. Էլեկտրամոնտաժ

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Հաստատել էլեկտրական սխեման
• Նշագծել կետերը
• Բացել ակոսները
• Մոնտաժել էլեկտրական վահանակը
• Անցկացնել մալուխային գծերը
• Տեղադրել վարդակատուփերը
• Անցկացնել առանձին գծեր տեխնիկայի համար
• Անցկացնել թույլ հոսանքի գծերը
• Նախապատրաստել գծեր լուսավորության սցենարների համար
• Նախապատրաստել խոհանոցի, հայելիների և պահարանների լուսավորումը
• Նախապատրաստել գծեր խելացի տան և պահուստային սնուցման համար
• Կատարել լոգարանի պոտենցիալների հավասարեցում՝ պաշտպանություն հոսանքահարումից
• Ստուգել գծերը և չափել մեկուսացումը
• Ամրագրել արդյունքը
• Ընդունել փուլը

8. Օդորակում (եթե նախատեսված են)

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Անցկացնել խողովակաշարերը
• Կազմակերպել կոնդենսատի հեռացումը
• Նախապատրաստել սնուցումը
• Փորձարկել խողովակաշարերը ճնշմամբ
• Ընդունել խողովակաշարերը մինչև սվաղելը

9. Օդափոխություն

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Մոնտաժել օդատարները
• Նախապատրաստել խոհանոցային արտածծիչի ելքը
• Բացել անցքեր բրիզերների և ներհոսքային փականների համար
• Մոնտաժել ներհոսքային կայանքը, եթե այն կա
• Ընդունել փուլը

10. Նախնական հարդարում

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Ստուգել ինժեներական ցանցերի պատրաստությունը
• Կառուցել գիպսաստվարաթղթե արկղեր
• Պատել գիպսաստվարաթղթե միջնապատերի երկրորդ կողմը
• Լուսանկարել պատուհանների կարը մինչև կողերը
• Նախաներկել պատերը
• Տեղադրել ուղղորդող պրոֆիլները և սվաղի անկյունակները
• Սվաղել պատերը և կողերը
• Տեղադրել թաքնված դռների շրջանակները
• Նախապատրաստել խորշեր թաքնված շրիշակների համար
• Պատվիրել մուտքի դուռը
• Ստուգել երկրաչափությունը և խոնավությունը
• Ընդունել փուլը

11. Հատակի պատրաստում և հարթեցում (եթե անհրաժեշտ են)

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Մաքրել և փոշազերծել հիմքը
• Նախաներկել հիմքը
• Փռել հատակի ձայնամեկուսացումը
• Լուսանկարել ձայնամեկուսացումը մինչև փակելը
• Ստուգել և պաշտպանել հատակի խողովակներն ու մալուխները
• Տեղադրել ցնցուղի ջրընդունիչի կամ գծային ջրընդունիչի իրանը
• Մոնտաժել ջրային տաք հատակը
• Փռել տաք հատակի մալուխը հարթեցման շերտի տակ
• Փակցնել դեմպֆերային ժապավենը
• Ամրագրել արդյունքը
• Ընդունել աշխատանքները մինչև հարթեցման շերտը լցնելը
• Լցնել հատակի հարթեցման շերտը
• Չափել հարթեցման շերտի խոնավությունը
• Ընդունել փուլը

12. Ջրամեկուսացում

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Կատարել խոնավ գոտիների ջրամեկուսացում
• Լուսանկարել ջրամեկուսացումը
• Ստուգել ջրամեկուսացումը ջրով լցնելով
• Ընդունել փուլը

13. Առաստաղներ (եթե նախատեսված են)

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Ստուգել, որ ներդրվող ամրակները տեղադրված են
• Նշագծել առաստաղի մակարդակը
• Մոնտաժել գիպսաստվարաթղթի կարկասը
• Տեղադրել ներդրվող ամրակներ լուսատուների համար
• Մոնտաժել թաքնված վարագույրաձողերը
• Մոնտաժել ստվերային պրոֆիլները
• Ամրագրել արդյունքը
• Պատել գիպսաստվարաթղթի կարկասը
• Սվաղել առաստաղը
• Ընդունել փուլը

14. Սալիկապատում (եթե սալիկ է օգտագործվում)

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Պատվիրել հատակի ծածկը
• Ստուգել նյութի առկայությունը
• Ստուգել ջրամեկուսացումը
• Տեղադրել լոգարանը կամ ցնցուղի տակդիրը
• Փռել տաք հատակի գորգերը սալիկների տակ
• Շարել պատի սալիկը
• Շարել հատակի սալիկը
• Շարել մեծաչափ սալիկները
• Կատարել 45° կտրվածք
• Տեղադրել դռնակները, վանդակաճաղերը և ջրընդունիչի երկարացուցիչները
• Լցնել կարերը
• Չափագրել ցնցուղի ապակե պատնեշը
• Ընդունել փուլը

15. Պատերի հարդարում

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Կատարել ստուգիչ չափումներ
• Պատվիրել կահույքի պատրաստումը
• Չափել բացվածքները և պատվիրել դռները
• Պատվիրել ձգվող առաստաղ, սանտեխնիկա, լույս և վարագույրներ
• Ծեփամածիկով մշակել պատերը
• Նախաներկել վերջնական ծածկի համար
• Ծեփամածիկով մշակել և ներկել առաստաղը
• Ներկել պատերը
• Փակցնել պաստառները
• Քսել դեկորատիվ սվաղը
• Մոնտաժել պատի վահանակները
• Տեղադրել մոլդինգները
• Տեղադրել հայելիները պատերին
• Ընդունել փուլը

16. Ձգվող առաստաղ (եթե նախատեսված է)

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Տեղադրել ամրակներ լուսատուների և վարագույրաձողերի համար
• Լուսանկարել առաստաղի վերևի տարածքը
• Մոնտաժել ձգվող առաստաղը
• Ընդունել փուլը

17. Հատակածածկեր

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Ստուգել հիմքը
• Ծածկը բերել փռելուց 2-3 օր առաջ
• Փռել ենթաշերտը
• Փռել հիմնական ծածկը
• Ձևավորել ծածկերի միացումները
• Մոնտաժել թաքնված շրիշակները
• Պաշտպանել ծածկը
• Ընդունել փուլը

18. Վերջնական մոնտաժ

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Տեղադրել միջսենյակային դռները
• Տեղադրել շրիշակները
• Ապամոնտաժել մուտքի դուռը
• Տեղադրել մուտքի դուռը
• Տեղադրել ռադիատորները
• Տեղադրել վարդակները և անջատիչները
• Մոնտաժել լուսատուները
• Տեղադրել բլոկները և գործարկել համակարգը
• Ստուգել օդորակիչները
• Տեղադրել օդափոխիչներ սանհանգույցներում
• Տեղադրել բրիզերները և ներհոսքային փականները
• Տեղադրել օդափոխության վանդակաճաղերը
• Ստուգել օդափոխության աշխատանքը
• Տեղադրել սանտեխնիկան
• Տեղադրել ցնցուղի ապակե պատնեշը
• Տեղադրել ջրատաքացուցիչը անվտանգության խմբով
• Տեղադրել զտիչը և թափոնների մանրիչը
• Միացնել արտահոսքից պաշտպանության համակարգը
• Տեղադրել տաք հատակի ջերմակարգավորիչները
• Ստուգել բոլոր համակարգերը
• Ընդունել փուլը

19. Կահույք և տեխնիկա

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Մոնտաժել խոհանոցը
• Վերցնել սեղանի ձևանմուշը
• Տեղադրել սեղանի մակերեսը
• Դնել խոհանոցի պատնեշը և դրա վրա վարդակները
• Մոնտաժել ներկառուցված կահույքը
• Տեղադրել կենցաղային տեխնիկան
• Դասավորել կորպուսային կահույքը
• Մոնտաժել վարագույրաձողերը և վարագույրները
• Ընդունել փուլը

20. Վերանորոգման ընդունում

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Կազմել թերությունների ցանկ
• Ստուգել ինժեներական համակարգերը
• Փոխանցել դիտողությունները կապալառուին
• Վերահսկել թերությունների վերացումը
• Կատարել մասնագիտական մաքրում
• Հավաքել փաստաթղթերը և երաշխիքները
• Կատարել վերջնական հաշվարկը
• Ստորագրել ընդունման ակտը

21. Բնակեցում

Սևագիր. փուլը դեռ ստուգում է շինարարը, կետերը կարող են փոխվել։

• Փոխանցել հաշվիչների ցուցմունքները
• Ձևակերպել կոմունալ հաշիվները
• Ստուգել տան աշխատանքը առաջին շաբաթներին
• Լրացնել օբյեկտի թվային անձնագիրը
• Նշել վերանորոգման ավարտը

Երկրորդային շուկա, տուն և գրասենյակ

Երկրորդային շուկայի բնակարանի, տան և գրասենյակի համար հավելվածում առանձին երթուղիներ կան, բայց սկզբունքը նույնն է. ինժեներական ցանցերը՝ մինչև սվաղը, հարթեցման շերտը՝ դրանից հետո, ջրամեկուսացումը՝ մինչև սալիկը, կահույքը՝ վերջում։ Յուրաքանչյուրն ունի իր փուլերը. երկրորդային շուկայում՝ կանգնակների և ներածումների փոխարինում, տանը՝ տանիքը մինչև պատուհանները և ճակատը ներքին խոնավ աշխատանքներից հետո, գրասենյակում՝ թույլ հոսանքի համակարգեր և հրդեհային անվտանգություն՝ փորձարկումներով վերջնական մոնտաժից հետո։

• Երկրորդային շուկա, 22 փուլ: Բնակարանի զննում → Պլանավորում → Ապամոնտաժում (եթե անհրաժեշտ է) → Կանգնակների և ներածումների փոխարինում → Պատուհանների և մուտքի դռան փոխարինում (եթե անհրաժեշտ է) → Միջնապատեր (եթե անհրաժեշտ են) → Սանտեխնիկա → Էլեկտրամոնտաժ → Օդորակում (եթե նախատեսված են) → Օդափոխություն → Նախնական հարդարում → Հատակի պատրաստում և հարթեցում (եթե անհրաժեշտ են) → Ջրամեկուսացում → Առաստաղներ (եթե նախատեսված են) → Սալիկապատում (եթե սալիկ է օգտագործվում) → Պատերի հարդարում → Ձգվող առաստաղ (եթե նախատեսված է) → Հատակածածկեր → Վերջնական մոնտաժ → Կահույք և տեխնիկա → Վերանորոգման ընդունում → Բնակեցում
• Տուն, 25 փուլ: Տան զննում → Պլանավորում → Ապամոնտաժում (եթե անհրաժեշտ է) → Տանիք (եթե անհրաժեշտ է) → Պատուհանների և մուտքի դռան փոխարինում (եթե անհրաժեշտ է) → Ջուր, կոյուղի և էլեկտրական ներածում → Միջնապատեր (եթե անհրաժեշտ են) → Ջեռուցում և կաթսայատուն → Սանտեխնիկա → Էլեկտրամոնտաժ → Օդորակում (եթե նախատեսված են) → Օդափոխություն → Նախնական հարդարում → Հատակի պատրաստում և հարթեցում (եթե անհրաժեշտ են) → Ջրամեկուսացում → Ճակատ և ջերմամեկուսացում (եթե անհրաժեշտ է, ընթանում է զուգահեռ) → Առաստաղներ (եթե նախատեսված են) → Սալիկապատում (եթե սալիկ է օգտագործվում) → Պատերի հարդարում → Ձգվող առաստաղ (եթե նախատեսված է) → Հատակածածկեր → Վերջնական մոնտաժ → Կահույք և տեխնիկա → Վերանորոգման ընդունում → Բնակեցում
• Գրասենյակ, 23 փուլ: Համաձայնեցումներ վարձատուի և կառավարող ընկերության հետ → Պլանավորում → Ապամոնտաժում (եթե անհրաժեշտ է) → Միջնապատեր (եթե անհրաժեշտ են) → Թույլ հոսանքի համակարգեր → Հրդեհային անվտանգություն → Սանտեխնիկա → Էլեկտրամոնտաժ → Օդորակում (եթե նախատեսված են) → Օդափոխություն → Նախնական հարդարում → Հատակի պատրաստում և հարթեցում (եթե անհրաժեշտ են) → Ջրամեկուսացում → Առաստաղներ (եթե նախատեսված են) → Սալիկապատում (եթե սալիկ է օգտագործվում) → Պատերի հարդարում → Ձգվող կամ կախովի առաստաղ (եթե նախատեսված է) → Հատակածածկեր → Վերջնական մոնտաժ → Հրդեհային անվտանգության փորձարկումներ → Կահույք և տեխնիկա → Վերանորոգման ընդունում → Տեղափոխություն և գրասենյակի գործարկում