Этапы ремонта квартиры по порядку: от приёмки до заселения

Этапы с пометкой «если нужно» бывают не в каждом ремонте: например, перегородки или кондиционеры. В приложении маршрут собирается под ваш объект по короткой анкете - лишние этапы в нём не появятся.

1. Приемка квартиры

• Получить ключи
• Проверить входную дверь
• Проверить окна
• Проверить балконную дверь
• Проверить стены
• Проверить пол
• Проверить потолок
• Проверить вентиляцию
• Проверить радиаторы отопления
• Проверить водоснабжение
• Проверить электрический щит
• Проверить счетчики
• Проверить площадь квартиры
• Составить список замечаний
• Передать замечания застройщику
• Завершить приемку

2. Планирование

• Определить цель ремонта
• Определить бюджет
• Собрать референсы
• Выполнить замеры помещения
• Создать планировку
• Расставить мебель
• Определить бытовую технику
• Продумать инженерные системы
• Продумать сценарии освещения
• Проверить необходимость согласования перепланировки
• Получить необходимые разрешения (при необходимости)
• Выбрать подрядчиков
• Составить график ремонта
• Утвердить проект

3. Демонтаж (если требуется)

• Защитить общедомовое имущество
• Организовать вывоз строительного мусора
• Демонтировать перегородки
• Демонтировать штукатурку
• Демонтировать стяжку пола
• Демонтировать радиаторы отопления
• Демонтировать окна
• Демонтировать подоконники
• Демонтировать входную дверь
• Демонтировать электрику от застройщика
• Демонтировать сантехнические коммуникации
• Очистить помещение после демонтажа
• Принять этап

4. Перегородки (если требуются)

• Выполнить разметку
• Возвести перегородки
• Подготовить проемы под скрытые двери
• Возвести ниши
• Возвести короба из ГКЛ
• Проверить геометрию
• Зафиксировать результат
• Принять этап

5. Сантехника

• Разметить сантехнические точки
• Смонтировать коллекторный узел
• Проложить трубы водоснабжения
• Проложить канализацию
• Установить инсталляцию
• Подготовить выводы под ванну или душ
• Установить скрытые смесители
• Подготовить выводы под наружные смесители
• Подготовить выводы под гигиенический душ
• Подготовить подключение бойлера
• Установить систему защиты от протечек
• Подготовить подключение фильтра воды
• Подготовить подключение измельчителя отходов
• Подготовить выводы под стиральную и сушильную машину
• Опрессовать систему
• Зафиксировать результат
• Принять этап

6. Подготовка пола (если требуются)

• Очистить и обеспылить основание
• Загрунтовать основание
• Проверить перепады уровня
• Уложить шумоизоляцию пола
• Проложить трубы и кабели по полу
• Смонтировать водяной тёплый пол
• Смонтировать электрический тёплый пол
• Выполнить гидроизоляцию мокрых зон
• Уложить демпферную ленту
• Зафиксировать результат
• Принять этап

7. Электрика

• Утвердить схему электрики
• Выполнить разметку точек
• Выполнить штробление
• Смонтировать электрощит
• Проложить кабельные линии
• Установить подрозетники
• Проложить выделенные линии под технику
• Проложить слаботочные линии
• Подготовить линии под сценарии освещения
• Подготовить подсветку кухни, зеркал и шкафов
• Подготовить линии под умный дом и резервное питание
• Прозвонить линии
• Зафиксировать результат
• Принять этап

8. Черновая отделка

• Проверить готовность коммуникаций
• Загрунтовать стены
• Установить маяки и штукатурные углы
• Оштукатурить стены
• Выполнить гидроизоляцию
• Залить стяжку пола
• Выдержать технологические паузы
• Подготовить ниши под скрытые плинтусы
• Проверить геометрию и влажность
• Принять этап

9. Кондиционирование (если предусмотрены)

• Определить места установки блоков
• Проложить трассы
• Организовать отвод конденсата
• Подготовить питание
• Опрессовать трассы
• Установить блоки и запустить систему
• Принять этап

10. Вентиляция

• Проверить тягу в существующих каналах
• Определить схему вентиляции
• Смонтировать воздуховоды
• Подготовить вывод кухонной вытяжки
• Установить вентиляторы в санузлах
• Установить приточную установку или бризер
• Проверить работу системы
• Принять этап

11. Потолки (если предусмотрены)

• Проверить готовность закладных
• Разметить уровень потолка
• Смонтировать каркас ГКЛ
• Смонтировать скрытые карнизы
• Смонтировать теневые профили
• Оштукатурить и зашпаклевать потолок
• Установить закладные под светильники
• Смонтировать натяжной потолок
• Зафиксировать результат
• Принять этап

12. Плиточные работы (если используется плитка)

• Проверить наличие материала
• Утвердить раскладку
• Проверить гидроизоляцию
• Уложить настенную плитку
• Уложить напольную плитку
• Выполнить укладку крупноформатной плитки
• Выполнить запил под 45°
• Установить люки и трапы
• Затереть швы
• Принять этап

13. Отделка стен

• Зашпаклевать стены
• Загрунтовать под финишное покрытие
• Покрасить стены
• Поклеить обои
• Нанести декоративную штукатурку
• Смонтировать стеновые панели
• Установить молдинги
• Установить зеркала на стенах
• Принять этап

14. Напольные покрытия

• Проверить основание
• Акклиматизировать материал
• Уложить подложку
• Уложить основное покрытие
• Оформить стыки покрытий
• Установить плинтусы
• Смонтировать скрытые плинтусы
• Защитить покрытие
• Принять этап

15. Чистовой монтаж

• Установить межкомнатные двери
• Установить розетки и выключатели
• Смонтировать светильники
• Установить сантехнику
• Подключить систему защиты от протечек
• Установить вентиляционные решётки
• Установить терморегуляторы тёплого пола
• Проверить все системы
• Принять этап

16. Мебель и техника

• Выполнить контрольные замеры
• Заказать мебель на изготовление
• Смонтировать кухню
• Смонтировать встроенную мебель
• Установить бытовую технику
• Расставить корпусную мебель
• Смонтировать карнизы и шторы
• Принять этап

17. Приемка ремонта

• Составить список недочётов
• Проверить инженерные системы
• Передать замечания подрядчику
• Проконтролировать устранение недочётов
• Выполнить клининг
• Собрать документы и гарантии
• Произвести финальный расчёт
• Подписать акт приёмки

18. Заселение

• Передать показания счётчиков
• Оформить лицевые счета
• Проверить работу дома в первые недели
• Заполнить цифровой паспорт объекта
• Отметить завершение ремонта