Приёмка квартиры в новостройке: чек-лист
Приёмка - первый этап ремонта. Всё, что найдено при осмотре, записывают в акт: по нему застройщик устраняет недостатки. Найденное позже тоже можно предъявить по гарантии, но тогда сложнее доказать, что дефект не появился во время вашего ремонта. Поэтому смотрят всё: окна, стены, стяжку, инженерные сети и счётчики, а найденное фиксируют на фото.
Чек-лист ниже - 16 пунктов этапа «Приемка квартиры» из приложения Дома.
Чек-лист приёмки
- Получить ключи. Получите комплект ключей и убедитесь, что вам передали все экземпляры. Сохраните акт приема-передачи в приложении.
- Проверить входную дверь. Осмотрите дверь на наличие царапин, вмятин, проверьте замки и легкость открывания. Если есть дефекты - сфотографируйте их.
- Проверить окна. Проверьте открывание створок, стеклопакеты, уплотнители и отсутствие царапин. Сделайте фото каждого обнаруженного дефекта.
- Проверить балконную дверь. Проверьте легкость открывания, отсутствие перекосов и работу ручек. Убедитесь, что нет продувания.
- Проверить стены. Осмотрите стены на наличие трещин, сколов и отклонений от плоскости. Сделайте фото всех недостатков.
- Проверить пол. Осмотрите стяжку, убедитесь в отсутствии трещин и сильных перепадов уровня. При наличии длинного уровня проверьте ровность пола.
- Проверить потолок. Осмотрите потолок на наличие трещин, следов влаги и повреждений. Зафиксируйте все замечания.
- Проверить вентиляцию. Поднесите лист бумаги к вентиляционной решетке и убедитесь в наличии тяги. При отсутствии тяги отметьте это в списке замечаний.
- Проверить радиаторы отопления. Осмотрите радиаторы на наличие повреждений и следов протечек. Проверьте надежность креплений.
- Проверить водоснабжение. Осмотрите выводы воды и канализации, убедитесь в отсутствии повреждений. Если есть возможность - проверьте герметичность соединений.
- Проверить электрический щит. Убедитесь, что автоматы подписаны, щит не поврежден и все элементы установлены. Сделайте фото электрощита. Оно пригодится позже.
- Проверить счетчики. Зафиксируйте показания всех счетчиков. Сфотографируйте показания.
- Проверить площадь квартиры. При необходимости сравните фактические размеры с документацией или планом. Если есть значительные расхождения - уточните их у застройщика.
- Составить список замечаний. Запишите все найденные недостатки в один список. Чем подробнее описание, тем проще контролировать устранение.
- Передать замечания застройщику. Передайте перечень замечаний и получите подтверждение их принятия. Сохраните копию документа или сфотографируйте его.
- Завершить приемку. После проверки всех пунктов завершите этап в приложении. Поздравляем! Теперь можно переходить к планированию ремонта.