Чистовой монтаж: розетки, сантехника, двери
На чистовом монтаже ставят всё, что видно и чем пользуются каждый день: межкомнатные и входную двери, плинтусы, розетки и выключатели, светильники, сантехнику, радиаторы, блоки кондиционеров, вентиляторы и решётки. Его начинают после полов и отделки стен. Проверяют каждое сразу после установки: дверь закрывается без трения, рамки стоят в одну линию, соединения не текут, свет включается во всех сценариях. В конце включают всё одновременно.
Когда начинается чистовой монтаж
В маршруте приложения «Чистовой монтаж» идёт после «Напольных покрытий» и перед «Мебелью и техникой». К этому времени стены покрашены или поклеены, полы уложены, натяжной потолок, если он есть, натянут. Всё, что ставят раньше, рискует испачкаться или помешать отделке: радиатор, повешенный до покраски, снимают и вешают заново.
Пункты этапа сейчас черновик: их проверяет строитель, и формулировки могут поменяться.
Порядок работ
Двери и плинтусы
- Межкомнатные двери - дверные блоки, наличники, фурнитура. Двери ставят после полов и отделки стен.
- Плинтусы - после дверей: плинтус упирается в наличник. Стыки и углы обрабатывают.
- Входная дверь - старую снимают в день установки новой, чтобы квартира не оставалась без двери. Проверьте уровень, притвор и замки и получите все комплекты ключей и карточку кода замка.
Радиаторы
Радиаторы навешивают после отделки стен, подключают к подводкам и проверяют краны и перемычку (байпас).
Электрика
- Розетки и выключатели - механизмы и рамки, положение по уровню. Рамки в ряду должны стоять строго в одну линию.
- Светильники - люстры, точечные светильники, треки. Проверьте все сценарии освещения, проходные и мастер-выключатели.
О высоте: выключатели в квартирах рекомендуется ставить со стороны дверной ручки на высоте до 1 м (СП 256.1325800.2016, п. 15.34) - это рекомендация, не запрет. Высоту розеток в квартире норматив не задаёт: требование 1,8 м относится к школам и детским садам (п. 15.36). Высоты выбирают по удобству и мебели ещё на разметке, до штукатурки, - на чистовом монтаже их уже не меняют. Как принимали электрику при открытых стенах - в статье Электрика в квартире: что проверить до штукатурки.
Советы Мастер-Кисти к светильникам:
- для дома выбирайте светильники с индексом цветопередачи CRI не ниже 90 - низкий CRI искажает цвета интерьера;
- мерцание проверяют камерой смартфона: если на экране бегут выраженные полосы, свет может пульсировать.
Кондиционеры и вентиляция
- Блоки кондиционеров вешают после покраски стен, затем вакуумируют систему и делают пусконаладку. Проверьте охлаждение и обогрев. Трассы к блокам проложены ещё до штукатурки - подробнее в статье Кондиционер при ремонте: когда прокладывать трассу.
- Вентиляторы в санузлах подключают к питанию. Их можно связать с выключателем света или датчиком влажности.
- Бризеры и приточные клапаны ставят в отверстия, которые сделали до штукатурки.
- Решётки и диффузоры монтируют и проверяют тягу.
- Проверка вентиляции - расход воздуха и шум. Шумная вентиляция - самая частая причина, по которой её отключают.
Сантехника
- Унитаз, раковины, смесители, полотенцесушитель. После установки каждое соединение проверяют на протечку.
- Стеклянное ограждение душа. Примыкания - герметиком. Проверяют душем: вода не должна выходить за поддон или трап.
- Бойлер с группой безопасности. Водонагреватель вешают на несущую стену или закладную, группу безопасности - с отводом в канализацию. Бойлер без предохранительного клапана - риск разрыва бака.
- Фильтр и измельчитель. Оставьте доступ для замены картриджей.
- Защита от протечек. Датчики, контроллер, краны. Срабатывание проверяют реальным намачиванием датчика.
- Терморегуляторы тёплого пола. Первый запуск - постепенно, поднимая температуру.
Фильтры, краны и другие узлы, которые обслуживают, должны оставаться доступными через ревизионный люк - так советует Мастер-Кистя.
Финальная проверка: всё сразу
Предпоследний пункт этапа - «Проверить все системы»: вода, электрика, вентиляция и отопление во всех точках. Подсказка маршрута: включите всё одновременно - так видны ошибки в расчёте нагрузок. Если при этом выбивает автомат, разбираться нужно сейчас, пока электрик на объекте.
После этого - «Принять этап»: все чистовые элементы установлены и работают. Остаются мебель и финальная уборка.
Как принять в приложении
- Мастер отмечает пункты и прикладывает снимки, затем нажимает «Отправить на проверку».
- Вы или дизайнер проверяете на месте по списку ниже.
- Всё в порядке - «Принять работу». Есть недочёты - «Есть замечания»: напишите, что исправить, и приложите фото.
Паспорта на технику, сантехнику и светильники загрузите во вкладку «Документы», папку «Паспорта»: они понадобятся по гарантии. Какие ещё бумаги сохранить - в статье Какие документы хранить после ремонта.
Чек-лист чистового монтажа
- Двери закрываются без трения, наличники прилегают, плинтус упирается в наличник.
- Входная дверь стоит по уровню, ключи и карточка кода получены.
- Рамки розеток и выключателей - в одну линию, все розетки работают.
- Свет включается во всех сценариях, проходные выключатели работают.
- Каждое соединение сантехники сухое, слив уходит.
- Душ не выпускает воду за поддон или трап.
- У бойлера есть группа безопасности с отводом в канализацию.
- Датчик протечки при намачивании перекрывает воду.
- Радиаторы греют, краны и байпас на месте.
- Кондиционеры охлаждают и греют, вентиляция тянет и не шумит.
- При включении всего сразу ничего не отключается.
- Паспорта и гарантии - в «Документах».
Дальше - итоговая приёмка: Приёмка ремонта: чек-лист перед заселением.