Кондиционер при ремонте: когда прокладывать трассу
Монтажников кондиционера зовут два раза. Первый - на черновом этапе: после электрики и до штукатурки они прокладывают трассы, дренаж и питание к каждому внутреннему блоку. Второй - в самом конце, на чистовом монтаже: блоки вешают после покраски стен, затем запускают систему. А выбрать модели и места блоков нужно ещё раньше, на планировании: от модели зависят диаметр трассы и автомат в щите.
Почему нельзя «потом повесить»
Трасса кондиционера - это медные трубы, кабель и дренаж, спрятанные в стене. Если её не проложить до штукатурки, остаётся два пути: штробить готовые стены или вести трассу в коробе по стене. Поэтому в маршруте приложения этап «Кондиционирование» стоит между «Электрикой» и «Вентиляцией», до «Черновой отделки». Последний пункт этапа «Электрика» напоминает: штукатурить можно только после приёмки электрики и всех трасс в стенах - кондиционеров и вентиляции.
Этап «Кондиционирование» - «если предусмотрены»: если в анкете вы ответили, что кондиционеров не будет, приложение его уберёт. Пункты о кондиционерах сейчас черновик: их проверяет строитель, и формулировки могут поменяться.
Шаг 1. Планирование: модели и места блоков
В «Планировании» есть пункт «Выбрать кондиционеры и места блоков». Что решить:
- модели и мощность - от них зависят диаметр трассы и автомат в щите;
- места внутренних блоков - с учётом мебели: подумайте, куда пойдёт поток воздуха, лучше не на кровать и не на рабочее место;
- места наружных блоков - с учётом фасада. Есть ли у дома правила, где можно вешать наружные блоки, спросите в управляющей компании;
- куда уйдёт конденсат - самотёком к точке слива или через помпу.
Здесь же забронируйте монтаж. Подсказка маршрута: в мае-августе монтажники заняты на 2-4 недели вперёд.
Решение о кондиционерах входит в общий список инженерных систем, вместе с тёплым полом, бризерами и защитой от протечек. Подробнее - в статье Планирование ремонта: что решить до начала работ.
Шаг 2. Черновой этап: трассы до штукатурки
Пункты этапа «Кондиционирование»:
- Проложить трассы. Медные трубы, кабель и изоляция между внутренним и наружным блоком.
- Организовать отвод конденсата. Дренаж с уклоном к точке слива или дренажная помпа. Подсказка маршрута: ошибка в уклоне даёт протечку в первый же жаркий день.
- Подготовить питание. Отдельная линия к каждому внутреннему блоку. Её закладывают вместе с электрикой, до штукатурки, - поэтому кондиционеры удобно обсудить с электриком заранее.
- Опрессовать трассы. Герметичность проверяют под давлением до закрытия стен: негерметичная трасса иначе обнаружится только после запуска.
- Принять трассы до штукатурки. Проверить трассы, дренаж и питание и сохранить снимки.
Что снять на фото
Сфотографируйте каждую трассу с рулеткой в кадре до штукатурки: по снимку её найдут, когда будут сверлить стену под полку или карниз. Снимайте стену целиком от угла до угла, затем узлы крупно, и подпишите помещение. После штукатурки трассы видно только на снимках.
Какие ещё работы снимают до закрытия - в статье Фото скрытых работ.
Шаг 3. Чистовой монтаж: блоки и запуск
Внутренние и наружные блоки ставят на этапе «Чистовой монтаж», после покраски стен, - иначе их придётся снимать под отделку. Пункты:
- Установить блоки и запустить систему - смонтировать блоки, вакуумировать систему и выполнить пусконаладку;
- Проверить кондиционеры - работу в режимах охлаждения и обогрева.
Паспорта и гарантию на технику загрузите в приложение: вкладка «Документы», папка «Паспорта». Что ещё ставят в конце ремонта - в статье Чистовой монтаж: розетки, сантехника, двери.
Как принять трассы
На приёмке, пока стены открыты, проверьте:
- трассы проложены туда, где по плану будут блоки;
- изоляция на трубах целая, без разрывов;
- дренаж идёт с уклоном или стоит помпа;
- к каждому внутреннему блоку идёт своя линия питания;
- опрессовка сделана до закрытия;
- снимки каждой трассы с рулеткой есть в приложении.
Мастер отмечает пункты и нажимает «Отправить на проверку». Вы или дизайнер смотрите снимки и нажимаете «Принять работу» или «Есть замечания». Как это устроено - в статье Как принимать работу у бригады по этапам.
Частые ошибки
- Не выбрали модель до трассы - диаметр трубы и автомат в щите могут не подойти.
- Забыли питание - линию к блоку после штукатурки не добавить без штробы.
- Нет уклона дренажа - конденсат потечёт по стене.
- Не сделали опрессовку - утечку найдут только после запуска.
- Не сняли трассу на фото - через год её пробьют сверлом.
- Повесили блоки до покраски - их снимут под отделку.
Чек-лист
- Модели и места блоков выбраны на планировании, монтаж забронирован.
- Линии питания заложены вместе с электрикой.
- Трассы, дренаж и питание проложены до штукатурки.
- Опрессовка сделана, трассы приняты, снимки сохранены.
- Блоки повешены после покраски стен, система запущена.
- Охлаждение и обогрев проверены, паспорта и гарантия - в «Документах».