Ապամոնտաժում վերանորոգման ժամանակ. ինչ հեռացնել և ինչ թողնել
Քանդել արժե միայն այն, ինչ որոշված է հաստատված նախագծում՝ ոչ կրող միջնապատերը, սվաղը, եթե որոշել եք նորն անել, թերություններով հատակի հարթեցման շերտը, լարերն ու խողովակները, որոնք կփոխարինի նոր անցկացումը։ Առանց առանձին որոշման չեն դիպչում կրող պատերին, ընդհանուր կանգնակներին և առանց փականների ռադիատորներին։ Մուտքի դուռը թողնում են մինչև կեղտոտ աշխատանքների ավարտը։ Ապամոնտաժումն սկսում են, երբ նախագիծը հաստատված է, իսկ շենքի ընդհանուր տարածքները պաշտպանված են։
Երբ սկսել ապամոնտաժումը
Հավելվածի երթուղում «Ապամոնտաժում» փուլը գալիս է անմիջապես «Պլանավորումից» հետո։ Սա «անհրաժեշտության դեպքում» փուլ է. եթե հարցաթերթում պատասխանել եք, որ ոչինչ չեք քանդելու, հավելվածը այն կհանի։
Մինչև պերֆորատորի առաջին հարվածը «Պլանավորում» փուլում փակում են երեք հարց.
- նախագիծը հաստատված է՝ «Հաստատել նախագիծը» կետը. բոլոր որոշումներն ընդունված են, և միայն դրանից հետո են սկսում նախնական աշխատանքները;
- համաձայնեցումը ստուգված է՝ «Ստուգել՝ արդյոք վերահատակագծումը համաձայնեցում է պահանջում» և «Ստանալ անհրաժեշտ թույլտվությունները» կետերը։ Եթե փոխում եք պատերը, խոնավ գոտիները կամ բացվածքները, թույլտվությունը ստանում են մինչև աշխատանքների սկիզբը;
- ընդհանուր տարածքները պաշտպանված են՝ «Պաշտպանել շենքի ընդհանուր գույքը» (վերելակ, մուտք) և «Կազմակերպել շինարարական աղբի դուրսբերումը» կետերը։ Շատ բնակելի համալիրներում վերելակի և նախասրահի պաշտպանությունը պարտադիր է, իսկ աղբը դուրս են բերում շենքի կանոններով։ Պահանջները ճշտեք կառավարող ընկերությունում։
Առանց նախագծի քանդելը վերանորոգման սկզբի ամենաթանկ սխալն է. սխալմամբ քանդված պատը ստիպված են լինում նորից կառուցել։
Ինչ են սովորաբար հեռացնում
«Ապամոնտաժում» փուլի կետերը նորակառույցի երթուղում.
- Միջնապատեր՝ ըստ նախագծի և միայն եթե դրանք կրող չեն։
- Սվաղ՝ եթե որոշել եք նորն անել։ Նախ գնահատեք կառուցապատողի արածը. հարթ և ամուր սվաղը կարող է մնալ։ Ինչպես ստուգել այն՝ Պատերի հարթություն. ինչպես ստուգել և ինչ գրել պայմանագրում հոդվածում։
- Հատակի հարթեցման շերտ՝ սովորաբար միայն թերությունների դեպքում կամ եթե փոխվում է հատակի մակարդակը։
- Ջեռուցման ռադիատորներ՝ վերապահումով, դրա մասին՝ ստորև։
- Կառուցապատողի էլեկտրական ցանցը՝ մալուխները, վարդակատուփերը և սարքավորումները, որոնք պետք չեն լինի։ Սկսելուց առաջ անջատեք սնուցումը։
- Սանտեխնիկական խողովակներ և ելքեր՝ եթե լինելու է նոր անցկացում։ Սկսելուց առաջ փակեք ջուրը։
- Մաքրում՝ աղբը դուրս են բերում և տարածքը նախապատրաստում հաջորդ փուլին։
- Փուլի ընդունում։
Նորակառույցում պատուհանները փոխում են իրենց փուլում՝ «Պատուհանների փոխարինում». հին պատուհանը հանում են և նորը դնում նույն օրը, որպեսզի բնակարանը չմնա առանց պատուհանների։
Ինչին չի կարելի դիպչել կամ պետք է համաձայնեցնել
Կրող պատեր
Միջնապատերի կետն ուղիղ ասում է՝ միայն եթե դրանք կրող չեն։ Որ պատն է կրող, ցույց է տալիս շենքի նախագիծը։ Ճշտեք դա կառավարող ընկերությունում կամ նախագծողի մոտ, ոչ թե աչքաչափով։ Միջնապատի քանդումը և նոր բացվածքը վերահատակագծում են. երբ է այն համաձայնեցում պահանջում, պատմված է Բնակարանի վերահատակագծում. ինչ կարելի է անել առանց համաձայնեցման հոդվածում։
Ռադիատորներ
Ռադիատորը հանում են միայն այն դեպքում, երբ միացման վրա կան փականներ և շրջանցող խողովակ (բայպաս)։ Առանց դրանց հանված ռադիատորը ջեռուցումից կզրկի ամբողջ կանգնակը, և կանգնակն անջատելու է կառավարող ընկերությունը. պայմանավորվեք նրա հետ նախապես։
Կանգնակներ և ընդհանուր խողովակներ
Բնակարանի ներսում խողովակների անցկացումը փոխում են Ձեր նախագծով. դրանք վերևի ցանկի խողովակներն ու ելքերն են։ Ընդհանուր կանգնակն այլ բան է. երթուղում ուղիղ ասված է, որ տաք ջրի կանգնակի վրա տեղափոխումը վերասարքավորում է և արվում է միայն կառավարող ընկերության միջոցով։ Ըստ Բնակարանային օրենսգրքի՝ վերասարքավորումն ինժեներական ցանցերի և սարքավորումների տեղադրումը, փոխարինումը կամ տեղափոխումն է, որոնք պահանջում են փոփոխություններ տարածքի տեխնիկական անձնագրում (ՌԴ Բնակարանային օրենսգիրք, հոդված 25, մաս 1)։ Առանց համաձայնեցման վերասարքավորումը համարվում է ինքնակամ (հոդված 29, մաս 1)։
Մուտքի դուռ
Հին մուտքի դուռը ապամոնտաժման ժամանակ չեն հանում։ Երթուղում այն փոխում են «Վերջնական մոնտաժ» փուլում. նորը դնում են կեղտոտ աշխատանքներից հետո, իսկ հինը հանում են նույն օրը։ Մինչ այդ մուտքը պաշտպանում է հին կամ ժամանակավոր դուռը։
Ապամոնտաժում երկրորդային շուկայում
Հին շենքում փուլը նույնն է, բայց «Երկրորդային շուկա» երթուղու ճշգրտումներով.
- հին սվաղը ստուգում են թակելով. շերտազատված սվաղը հանում են ամբողջությամբ;
- հին էլեկտրալարերը հեռացնում են լրիվ, հատկապես ալյումինե լարերը;
- որտեղ դնել աղբի կոնտեյները և ինչպես պաշտպանել մուտքը և վերելակը, ճշտում են կառավարող ընկերությունում։
Ինչ ստուգել հին բնակարանում մինչև քանդելը՝ Երկրորդային շուկայի բնակարանի վերանորոգում. ինչ ստուգել և ինչից սկսել հոդվածում։
Հարևաններ և աղմուկ
Ապամոնտաժումը վերանորոգման ամենաաղմկոտ մասն է։ Որ ժամերին և օրերին կարելի է աղմկել, որոշում են տեղական կանոնները և շենքի կանոնները. ճշտեք կառավարող ընկերությունում մինչև աշխատանքների սկիզբը։ Զգուշացրեք հարևաններին և պայմանավորվեք, թե որտեղ է կանգնելու աղբի կոնտեյները։
Ինչպես ընդունել ապամոնտաժումը
Փուլի վերջին կետը «Ընդունել փուլը» է. ստուգեք, որ նախատեսված բոլոր աշխատանքներն արված են։ Ընդունման ժամանակ նայեք.
- քանդված է այն ամենը, ինչ նախագծում էր, և ոչինչ ավելորդ;
- կրող պատերին և ընդհանուր խողովակներին չեն դիպել;
- անջատված մալուխները մեկուսացված են, խողովակները՝ խցանված;
- աղբը դուրս է բերված, վերելակը և նախասրահը չեն վնասվել։
Վարպետը նշում է կետերը հավելվածում և փուլն ուղարկում ստուգման, Դուք կամ դիզայները ընդունում եք։ Ինչպես է դա աշխատում՝ Ինչպես ընդունել բրիգադի աշխատանքը ըստ փուլերի հոդվածում։
Ստուգաթերթ մինչև ապամոնտաժումը
- Նախագիծը հաստատված է, պլանում երևում է, թե ինչ է քանդվելու։
- Ստուգված է՝ արդյոք համաձայնեցում է պետք. եթե պետք է, թույլտվությունը ստացված է։
- Կրող պատերը նշված են, դրանց չեն դիպչում։
- Կառավարող ընկերության հետ համաձայնեցված են վերելակի պաշտպանությունը, աղբի դուրսբերումը և, անհրաժեշտության դեպքում, կանգնակի անջատումը։
- Էլեկտրականությունն անջատված է, ջուրը՝ փակված։
- Հարևանները զգուշացված են, աղմկոտ աշխատանքների ժամերը հայտնի են։
- Մուտքի դուռը մնում է մինչև վերջնական մոնտաժը։