Կառուցապատողից հարդարված բնակարանի ընդունում. ինչ ստուգել սովորականից ավելին
Հարդարված բնակարանում ստուգում են նույնը, ինչ առանց հարդարման բնակարանում՝ մուտքի դուռը, պատուհանները, պատերը, առաստաղը, օդափոխությունը, ռադիատորները, էլեկտրական վահանը և հաշվիչները, և դրանից բացի՝ բուն հարդարումը. հատակի և պատերի հարթությունը, սալիկի դատարկությունները, միջսենյակային դռները, սանտեխնիկան՝ ջուրը բացած, և յուրաքանչյուր վարդակ ու անջատիչ։ Ձեզ հետ վերցրեք չափաժապավեն, երկմետրանոց քանոն կամ երկար հարթաչափ, լապտեր և հեռախոսի լիցքավորիչ՝ վարդակները ստուգելու համար։ Գտածը լուսանկարեք և գրանցեք դիտողությունների մեկ ցանկում. այն հանձնում են կառուցապատողին մինչև ակտը ստորագրելը։
Ինչ են ստուգում ցանկացած բնակարանում
Հավելվածի «Բնակարանի ընդունում» փուլը բոլոր նորակառույցների համար նույն կետերն ունի՝ մուտքի դուռ, պատուհաններ և մոնտաժային կար, պատշգամբի դուռ, պատեր, հատակ, առաստաղ, օդափոխություն, ռադիատորներ, ջրամատակարարում, էլեկտրական վահան, հաշվիչներ և մակերես։ Այնուհետև՝ դիտողությունների ցանկ, դրա հանձնում կառուցապատողին, կրկնակի զննում և ակտ։ Ամբողջական ցանկը հուշումներով՝ Նորակառույց բնակարանի ընդունում. ստուգաթերթ հոդվածում։
Հարդարման դեպքում ցանկը մեծանում է. պաստառների, սալիկի և լամինատի տակ թաքնված է աշխատանք, որն առանձին չեք տեսնի, իսկ սանտեխնիկան և էլեկտրականությունն արդեն հավաքված են. դրանք կարելի է և պետք է միացնել։
Ինչ վերցնել Ձեզ հետ
- չափաժապավեն;
- երկմետրանոց քանոն կամ երկար հարթաչափ;
- լապտեր՝ պատերի երկայնքով կողքից լուսավորելու համար;
- հեռախոսի լիցքավորիչ կամ վարդակների ստուգիչ՝ յուրաքանչյուր վարդակ ստուգելու համար;
- հեռախոս հավելվածով՝ լուսանկարելու և միանգամից ընդունման փուլում գրանցելու համար;
- պայմանագրի պատճենը՝ հարդարման նկարագրությամբ։
Զննեք ցերեկը. հավելվածի երթուղում վերջնական ընդունումը խորհուրդ է տրվում անցկացնել բնական լույսի ներքո։
Ինչ ստուգել սովորականից ավելին
Հատակ
- Հարթություն։ Քանոնը դրեք տարբեր տեղերում և ուղղություններով։ Ռուսաստանյան SP 29.13330.2011 «Հատակներ» ժողովածուի 5.18 կետով ստուգիչ երկմետրանոց քանոնի տակ բացվածքը լամինատի, մանրահատակի և լինոլեումի համար՝ ոչ ավելի, քան 2 մմ, իսկ կերամիկական և կերամոգրանիտե սալիկի համար՝ ոչ ավելի, քան 4 մմ։
- Լամինատ և մանրահատակ. ճռռոց, ճեղքեր և տարրերի միջև աստիճաններ չկան, պատերի մոտ՝ փոխհատուցման բացվածք, որը փակված է շրիշակով։ Քայլեք ամբողջ մակերեսով։
- Ծածկերի միացումներ՝ շեմեր կամ հարթ միացում, սովորաբար դռան տակ։
Սալիկ սանհանգույցում և խոհանոցում
- Դատարկություններ։ Թակեք սալիկը. խուլ ձայնը նշանակում է դատարկություն դրա տակ։
- Հարթություն և կարեր. քանոնը պատին, կարերի լայնությունը միանման է, լցանյութը՝ առանց բացթողումների, անկյուններն ու միացումները՝ հերմետիկով։
- Լոգարանը կամ ցնցուղի հատակակալը հարթ են կանգնած, եզրի կարը փակված է հերմետիկով։
- Դիտանցքերը բացվում են և մուտք են տալիս հաշվիչներին ու կոլեկտորներին։
Ինչպես մանրամասն ընդունել սալիկը՝ Սալիկապատում. ինչպես ընդունել սալիկի շարվածքը հոդվածում։
Պատեր և առաստաղ
- Զննեք պատերը ցերեկային և արհեստական լույսի ներքո՝ ներկի հավասարաչափությունը, պաստառների պղպջակներն ու կարերը, անկյունների ճաքերը։
- Լապտերով լուսավորեք պատի երկայնքով կողքից. այդպես երևում են ծեփամածիկի անհարթությունները։
- Քանոնը դրեք պատին մի քանի տեղում։ 2026 թ. փետրվարի 1-ից SP 71.13330.2017-ում հարդարման թույլատրելի շեղումների աղյուսակներ այլևս չկան. որակի պահանջները՝ ըստ պայմանագրի։ Նախկին թվերը որպես կողմնորոշիչ՝ Պատերի հարթություն հոդվածում։
- Առաստաղը՝ առանց ճաքերի, բծերի և արտահոսքի հետքերի։
Դռներ
- Միջսենյակային դռները բացվում և փակվում են առանց ջանքի, չեն քսվում հատակին, բացվածքները հավասար են։
- Եզրաշերտերը և կցամասերը տեղում են, բռնակներն ու սողնակները աշխատում են։
- Շրիշակը եզրաշերտին միանում է առանց ճեղքերի։
Սանտեխնիկա
- Բացեք յուրաքանչյուր խառնիչ սառը և տաք ջրով և թողեք ջուրը հոսի. հեռացումը՝ առանց ուշացման, լվացարանի տակ՝ չոր։
- Զուգարանակոնքում ջուրը մի քանի անգամ քաշեք, ստուգեք, որ բաքը չի կաթում։
- Լոգարանի և լվացարանի տակ միացումները նայեք լապտերով։
- Սրբիչի չորանոցն ամուր է ամրացված։
Էլեկտրականություն
- Միացրեք յուրաքանչյուր անջատիչ և ստուգեք յուրաքանչյուր լուսատու։
- Յուրաքանչյուր վարդակ ստուգեք լիցքավորիչով կամ ստուգիչով։
- Վարդակների և անջատիչների շրջանակները ուղիղ են և չեն տատանվում։
- Վահանի ավտոմատները մակագրված են. լուսանկարեք վահանը, լուսանկարը հետո պետք կգա։
Հավելվածի երթուղում վերջնական ստուգումն այսպես է. միացրեք յուրաքանչյուր վարդակ և յուրաքանչյուր խառնիչ։
Ինչպես գրանցել դիտողությունները
- Յուրաքանչյուր թերություն՝ առանձին տողով. սենյակը, ինչն է սխալ, կոնկրետ որտեղ։
- Յուրաքանչյուր տողին՝ լուսանկար. ընդհանուր պլան, որ տեղը երևա, և մոտիկից բուն թերությունը՝ քանոնը կամ չափաժապավենը կադրում, եթե չափել եք։
- Ցանկը հանձնեք կառուցապատողին և ստացեք հաստատում, որ այն ընդունվել է։ Պահեք փաստաթղթի պատճենը կամ լուսանկարը։
- Երբ կառուցապատողը հայտնի ուղղումների մասին, կատարեք կրկնակի զննում և համեմատեք յուրաքանչյուր դիտողություն։ Չուղղվածը թողեք ակտում։
Ինչպես ձևակերպել և ինչ անել հետո՝ Դիտողություններ բնակարանի ընդունման ժամանակ հոդվածում։
Ինչ են ասում օրենքը և պայմանագիրը
Բաժնեմասնակցային շինարարության պայմանագրով բնակարանների համար գործում է ՌԴ 30.12.2004 թ. № 214-FZ դաշնային օրենքը։ Հոդված 7-ը օբյեկտի որակի և կառուցապատողի երաշխիքի մասին է. բնակարանի որակը պետք է համապատասխանի պայմանագրի պայմաններին և պարտադիր պահանջներին։ Ուստի հարդարումը գլխավորապես պետք է համեմատել Ձեր պայմանագրում հարդարման նկարագրության հետ՝ ինչ նյութեր և աշխատանքներ է խոստացել կառուցապատողը։ Հոդվածը փոփոխվել է, ուստի երաշխիքի ժամկետները և այն, ինչ կարելի է պահանջել թերությունների դեպքում, կարդացեք գործող խմբագրությամբ իրավական տեղեկատվության պաշտոնական pravo.gov.ru կայքում (ռուսերեն)։ Մենք վերապատմում ենք ընդհանուր կանոնները և չենք խոստանում կոնկրետ գործի ելքը։ Եթե բնակարանը գնվել է ոչ բաժնեմասնակցային պայմանագրով, գործում են այլ կանոններ։ Սրանք ռուսաստանյան կանոններ են. այլ երկրում՝ իրենցը։
Ինչ է հաջորդը հավելվածում
Հավելվածում նորակառույցի երթուղին նախատեսված է առանց հարդարման կամ նախավերջնական հարդարմամբ բնակարանի համար. նորակառույցի համար հարցաթերթում «Կոսմետիկ վերանորոգում» տարբերակ չկա։ Եթե կառուցապատողի հարդարումը թողնում եք, ընդունումից հետո երթուղուց հանեք այն փուլերը, որոնք Ձեզ պետք չեն. «Փուլեր» ներդիր → «Երթուղի» վերնագրի մոտ՝ «Խմբագրել» → ✕ փուլի մոտ։ Հանվածը կարելի է վերադարձնել նույն տեղում՝ «Հանվածներ»-ում։ Երթուղին փոխում են սեփականատերը և դիզայները։
Հարդարված բնակարանի ընդունման ստուգաթերթ
- Սովորական զննումն անցած է՝ դուռ, պատուհաններ, պատեր, առաստաղ, օդափոխություն, ռադիատորներ, վահան, հաշվիչներ։
- Հատակը ստուգված է քանոնով, լամինատը՝ ճռռոցի և ճեղքերի համար։
- Սալիկը թակված է, կարերը և հերմետիկը կարգին են, դիտանցքերը բացվում են։
- Յուրաքանչյուր դուռ բացվել և փակվել է։
- Յուրաքանչյուր խառնիչ բացվել է, հեռացումը ստուգված է, լվացարանի տակ չոր է։
- Յուրաքանչյուր վարդակ և յուրաքանչյուր անջատիչ ստուգված են։
- Բոլոր դիտողությունները լուսանկարված և գրանցված են մեկ ցանկում, ցանկը հանձնված է կառուցապատողին։