Մասնավոր տան վերանորոգում. տանիքից մինչև ճակատ
Մասնավոր տունը վերանորոգում են դրսից ներս և վերևից ներքև. նախ զննում են, ապա տունը պաշտպանում ջրից՝ տանիք, պատուհաններ, ջրի հեռացում հիմքից, հետո անցկացնում են ջուր, կոյուղի, էլեկտրականություն և ջեռուցում, և միայն դրանից հետո անցնում հարդարմանը։ Հավելվածի երթուղու գլխավոր կանոնը՝ հարդարումն սկսում են, երբ տունը վերևից և ներքևից պաշտպանված է ջրից։ Ճակատը կատարում են տաք սեզոնին՝ ներսի աշխատանքներին զուգահեռ։
Ինչով է տունը տարբերվում բնակարանից
Բնակարանում տանիքի, կանգնակների և էլեկտրական ներածման համար պատասխանատու է կառավարող ընկերությունը։ Մասնավոր տանը դրանք Ձեր փուլերն են, և մնացած ամեն ինչ կախված է դրանցից։ Այդ պատճառով «Տուն» երթուղում հարդարման սովորական փուլերին ավելացված են իր փուլերը.
- «Տան զննում»՝ բնակարանի ընդունման փոխարեն;
- «Տանիք»;
- «Պատուհանների և մուտքի դռան փոխարինում»;
- «Ջուր, կոյուղի և էլեկտրական ներածում»;
- «Ջեռուցում և կաթսայատուն»;
- «Ճակատ և ջերմամեկուսացում»։
Փուլերի հերթականությունը
Այսպես է «Տուն» երթուղին կառուցված հավելվածում.
- Տան զննում։
- Պլանավորում։
- Ապամոնտաժում՝ անհրաժեշտության դեպքում։
- Տանիք՝ անհրաժեշտության դեպքում։
- Պատուհանների և մուտքի դռան փոխարինում՝ անհրաժեշտության դեպքում։
- Ջուր, կոյուղի և էլեկտրական ներածում։
- Միջնապատեր՝ անհրաժեշտության դեպքում։
- Ջեռուցում և կաթսայատուն։
- Սանտեխնիկա, էլեկտրամոնտաժ, օդորակում, օդափոխություն։
- Նախնական հարդարում, հատակի պատրաստում և հարթեցում, ջրամեկուսացում։
- Ճակատ և ջերմամեկուսացում՝ ներսի աշխատանքներին զուգահեռ։
- Առաստաղներ, սալիկապատում, պատերի հարդարում, ձգվող առաստաղ, հատակածածկեր։
- Վերջնական մոնտաժ, կահույք և տեխնիկա։
- Վերանորոգման ընդունում և բնակեցում։
Տան սեփական փուլերն այժմ սևագիր են. դրանք ստուգում է շինարարը, և կետերը կարող են փոխվել։
Զննում. ինչից սկսել
Առաջին փուլը զննման տասը կետ է։ Այն պատասխանում է հարցին, թե ինչ անել մինչև ներքին հարդարումը։
- Տան և հողամասի փաստաթղթերը։ Համեմատեք անշարժ գույքի պետական ռեեստրից (EGRN) քաղվածքը, տեխնիկական պլանը և հողամասի սահմանները, պարզեք՝ արդյոք կցակառույցները գրանցված են։ Չգրանցված կցակառույցը կբարդացնի գազի միացումը, հիփոթեքը և վաճառքը։
- Հիմք և շրջամայթ։ Փնտրեք ճաքեր, նստվածքներ և ջրածածկման հետքեր։ Ճաքերը նշեք հսկիչ նշիչներով և լուսանկարեք. մեկ ամսից կերևա, թե արդյոք դրանք մեծանում են։
- Տանիք և ձեղնահարկ։ Գերանների վրա մուգ բծերը հին արտահոսքերի հետքեր են. փնտրեք դրանց աղբյուրը։
- Պատեր, ծածկեր և հեծաններ։ Փայտե հեծանները ստուգեք պատերին հենվելու տեղերում. փտումը սկսվում է այնտեղից։
- Նկուղ և խոնավություն։ Փակված և մոռացված օդանցքները փտած հատակի հաճախակի պատճառ են։
- Ջուր։ Պարզեք, թե որտեղից է այն գալիս՝ ջրմուղից, հորատանցքից թե ջրհորից, և հանձնեք ջուրն անալիզի. դրանից է կախված, թե ինչ ջրամշակում է պետք։
- Կոյուղի։ Ուր են գնում կեղտաջրերը՝ ցանց, սեպտիկ թե մաքրման կայան, և ինչ վիճակում են։ Անխնամ սեպտիկը չնախատեսված ծախսերի առաջին հոդվածն է։
- Էլեկտրական ներածում։ Ճշտեք հատկացված հզորությունը, ներածման և վահանի վիճակը, արդյոք կա հողակցում։ Երթուղու կողմնորոշիչը՝ էլեկտրական կաթսային պետք է 9-15 կՎտ. ստուգեք, թե արդյոք Ձեր սահմանաչափը բավական է։
- Ջեռուցում և գազ։ Կաթսան, ծխատարը, խողովակաշարը, գազի պայմանագիրը և գազային սարքավորումների սպասարկումը։
Փուլի արդյունքը առաջնահերթ աշխատանքների ցանկն է՝ տանիք, հիմք, ինժեներական ցանցեր։
Ինչ սկսել պլանավորման ժամանակ
Տան որոշ գործեր ամիսներ են տևում, ուստի երթուղին դրանք տեղափոխում է «Պլանավորում».
- հզորության, հորատանցքի և սեպտիկի հայտերը. դրանք կախված են սեզոնից, և տունը երբեմն պատրաստ է լինում ավելի շուտ, քան էլեկտրականությունն ու ջուրը;
- գազաֆիկացում. եթե կաթսան գազային է, պետք են տեխնիկական պայմաններ և գազամատակարարման նախագիծ. առանց նախագծի և ակտի գազային կաթսան չեն միացնի;
- վերակառուցման թույլտվություններ. ստուգեք, արդյոք դրանք պետք են, մինչև աշխատանքների սկիզբը։
Գազային սարքավորումների հետ աշխատում է միայն գազային ծառայությունը՝ պայմանագրով։ Ուր դիմել և ինչ փաստաթղթեր են պետք, կասեն տեղական գազային և էլեկտրացանցային կազմակերպություններում։
Տանիք և պատուհաններ. փակել տունը վերևից
Եթե տանիքը վերանորոգման կարիք ունի, այն անում են առաջիններից մեկը։ «Տանիք» փուլի կետերը.
- գերաններն ու ծածկահենքը փոխում են վնասված տեղերում և մշակում հականեխիչով՝ մինչև ծածկի մոնտաժը, քանի որ հետո փայտին չեք հասնի;
- ջրամեկուսիչ և հողմապաշտպան թաղանթը փռում են վրադիրով և կարերի սոսնձումով ու լուսանկարում մինչև ծածկը. դրանք թաքնված աշխատանքներ են;
- ծխնելույզներին և պատերին միացման տեղերը ստուգում են առանձին. արտահոսքերի մեծ մասն այնտեղ է սկսվում;
- ջրահեռացման համակարգը ջուրը հեռացնում է հիմքից;
- ջերմամեկուսիչի գոլորշամեկուսիչը դնում են միայն ներսից։
Տանիքի լավագույն ստուգումը ձեղնահարկի զննումն է ուժեղ անձրևից հետո։
Ջուր, կոյուղի, էլեկտրական ներածում
Այս փուլը տունը պիտանի է դարձնում աշխատանքների և ապրելու համար.
- պոմպակայանը դնում են տաք սենքում;
- տուն մտնող ջրատարն անցկացնում են սառչման խորությունից ցածր կամ տաքացնող մալուխով. սառած ներածումը մասնավոր տան ամենահաճախ ձմեռային վթարն է;
- զտիչներն ընտրում են ջրի անալիզով;
- սեպտիկը կամ մաքրման կայանը տեղադրում են ջրի աղբյուրից, տնից և հողամասի սահմանից նորմատիվային հեռավորություններով։ Ձեր հողամասի ճշգրիտ հեռավորությունները կտան նախագիծը և տեղական կանոնները;
- ներածման վահանի և հողակցման կոնտուրի համար խնդրեք դիմադրության չափման արձանագրություն;
- ընդունման ժամանակ ստացեք հողամասի գծերի սխեման. այն կպահպանի խողովակները ապագա հողային աշխատանքների ժամանակ։
Ջեռուցում մինչև թաց աշխատանքները
Սվաղը և հարթեցման շերտը չեն արվում +5 °C-ից ցածր, ուստի տանը ջերմություն է պետք դրանցից առաջ։ «Ջեռուցում և կաթսայատուն» փուլի հերթականությունը՝ հզորության հաշվարկ, կաթսայի ընտրություն, կաթսայատուն և ծխատար, կաթսայի մոնտաժ, խողովակաշար, ճնշափորձարկում, գործարկում։ Մեծ պաշարով կաթսան հաճախ է միանում և անջատվում ու ավելի արագ է մաշվում։ Հարթեցման շերտի տակ գնացող խողովակները լուսանկարում են չափաժապավենով մինչև լցնելը, իսկ ճնշափորձարկումից հետո խնդրում են ակտ՝ ճնշման և պահման ժամանակի նշումով։
Ինչպես ստուգել խողովակները մինչև փակելը՝ Սանտեխնիկա. ճնշման փորձարկում և ստուգում մինչև արկղերը փակելը հոդվածում։
Ճակատը՝ տաք սեզոնին
Ճակատի ջերմամեկուսացումը և հարդարումը կատարում են ներսի հարդարմանը զուգահեռ։ Ճակատային թաց աշխատանքներ սառնամանիքին և անձրևին չեն կատարում։ Ջերմամեկուսացումը փոխում է պատուհանի կողերի խորությունը, ուստի պատուհանները համաձայնեցնում են մինչև սկիզբը։ Ցոկոլը ջերմամեկուսացնում են, շրջամայթը անում են տնից դեպի դուրս թեքությամբ։ Ընդունման ժամանակ ստուգեք ջրթափերը, պատուհանների միացումները և ստացեք ճակատային համակարգի երաշխիքը։
Հարդարումը՝ ինչպես բնակարանում
Այնուհետև տան երթուղին համընկնում է բնակարանայինի հետ՝ նախնական հարդարում, հատակի հարթեցում, ջրամեկուսացում, սալիկապատում, պատեր, հատակներ, վերջնական մոնտաժ։ Ինչպես են ընթանում այդ աշխատանքները՝ Բնակարանի նախնական հարդարում. աշխատանքների հերթականությունը և Բնակարանի վերանորոգման փուլերն ըստ հերթականության հոդվածներում։
Ստուգաթերթ մինչև տան հարդարումը
- Զննումն անցած է, առաջնահերթ աշխատանքների ցանկը կազմված է։
- Տանիքը չի կաթում. ձեղնահարկը զննված է անձրևից հետո։
- Ջրահեռացման համակարգը ջուրը հեռացնում է հիմքից։
- Պատուհաններն ու մուտքի դուռը տեղադրված են։
- Ջուրը, կոյուղին և էլեկտրական ներածումն աշխատում են, գծերի սխեման ստացված է։
- Ջեռուցումը գործարկված է, ճնշափորձարկման ակտը կա։
- Թաքնված աշխատանքների լուսանկարները պահպանված են հավելվածում։
Հավելվածում օբյեկտ ստեղծելիս ընտրեք «Տուն» տեսակը, և երթուղին կկազմվի այս փուլերից։