Вентиляция в квартире при ремонте: что можно трогать
Трогать вентиляцию при ремонте можно, но не всю. Вентиляционные каналы и шахты многоквартирного дома общие: их не закрывают, не сужают и не переделывают по своему решению - что можно изменить, решает управляющая компания и, если нужно, проект. Внутри квартиры свои работы есть: проверить тягу, вывести кухонную вытяжку, поставить вентиляторы в санузлах, бризеры и приточные клапаны. В маршруте приложения Дома это этап «Вентиляция» - до штукатурки, вместе с электрикой и трассами кондиционеров.
Что общее, а что ваше
В многоквартирном доме вентиляция обычно устроена так: в кухне и санузлах есть решётки, за ними - каналы, которые идут через весь дом. Воздух уходит через них, а приходит через окна и щели. Через тот же канал проходит воздух соседей, поэтому:
- канал не закрывают коробом, шкафом или плиткой наглухо;
- сечение канала не уменьшают - узким каналом воздух уходит хуже у всех;
- решётку не снимают совсем и не заменяют глухой заглушкой.
Что из системы относится к общему имуществу дома и что согласовать до работ, спросите в управляющей компании. Изменения инженерных систем, которые требуют правки техпаспорта помещения, по Жилищному кодексу считаются переустройством (ст. 25, ч. 1 - в нормах приложения) и требуют согласования; подробнее - в статье Перепланировка: что можно без согласования.
Требования к вентиляции зданий собраны в СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Он есть в перечне документов приложения, но выдержек из него мы здесь не приводим: какие требования относятся к вашей квартире, скажет проектировщик.
С чего начать: проверить тягу
На этапе «Планирование» в маршруте два пункта о вентиляции:
- Проверить тягу в существующих каналах - прежде чем проектировать новое. Подсказка маршрута: поднесите лист бумаги к решётке - он должен прилипать. Если не прилипает, сначала разберитесь с каналом: это вопрос к управляющей компании.
- Определить схему вентиляции: нужна ли приточная установка, бризеры, вытяжка в санузлах. Подсказка: пластиковые окна перекрывают естественный приток воздуха - при герметичных окнах воздуху нужен другой путь в квартиру.
Этап «Вентиляция»: до штукатурки
Пункты этапа:
- Смонтировать воздуховоды по проекту с учётом высоты потолков. Воздуховоды съедают высоту - проверьте это до монтажа потолков.
- Подготовить вывод кухонной вытяжки к месту установки с учётом габаритов кухни. Вывод согласуют с проектом кухни до её заказа.
- Сделать отверстия под бризеры и приточные клапаны в наружной стене - до штукатурки: бурение даёт пыль и шлам.
- Смонтировать приточную установку, если она есть, над будущим потолком вместе с воздуховодами - до потолка: потом к ней доступ только через люк.
- Принять этап: каналы, отверстия и вывод вытяжки готовы до штукатурки.
Подсказка к приёмке электрики в маршруте напоминает: штукатурить можно только после приёмки электрики и всех трасс в стенах - кондиционеров и вентиляции.
Если решётка мешает дизайну
В советах Мастер-Кисти есть такой: вентиляционный канал можно перенести к потолку плоским воздуховодом и вывести вентилятор в нужном месте. Важно сохранить рабочее сечение канала и доступ для обслуживания. Если речь идёт об общем канале дома, а не о вашем воздуховоде, сначала - управляющая компания.
В чистовом монтаже
Вентиляторы, бризеры и решётки ставят в конце, после отделки:
- вентиляторы в санузлах - с питанием; вентилятор можно связать с выключателем света или датчиком влажности;
- бризеры и приточные клапаны - в отверстия, сделанные до штукатурки, и подключить питание;
- решётки и диффузоры - и проверить тягу после установки;
- проверить работу вентиляции: расход воздуха и шум. Подсказка маршрута: шумная вентиляция - самая частая причина, по которой её отключают.
Что сфотографировать
Воздуховоды, приточная установка и вывод вытяжки окажутся над потолком или в коробе. Сфотографируйте их до закрытия с рулеткой в кадре: на этапах «Потолки» и «Натяжной потолок» для этого есть пункты-снимки. По снимку потом найдут, где идёт воздуховод, и не просверлят его. Как делать такие снимки, - в статье Скрытые работы: какие снимки и записи сохранить.
Частые ошибки
- Канал закрыли коробом без решётки - тяга пропала у вас, а иногда и у соседей.
- Вывод вытяжки сделали до проекта кухни - он оказался не над плитой.
- Отверстия под бризеры начали сверлить после покраски.
- Воздуховод не учли в высоте потолка - потолок пришлось опускать ниже.
- Вентилятор шумит, и его перестают включать.
Чек-лист
- Тяга в существующих каналах проверена.
- С управляющей компанией выяснено, что можно менять в каналах.
- Схема вентиляции решена: приток, вытяжка, бризеры.
- Вывод вытяжки - по проекту кухни.
- Отверстия и воздуховоды сделаны до штукатурки и сфотографированы.
- При газе в квартире - всё согласовано с газовой службой.
- После чистового монтажа тяга и шум проверены.
Соседние этапы: Электрика в квартире: что проверить до штукатурки и Кондиционер при ремонте: когда прокладывать трассу.