Ремонт с дизайнером: авторский надзор по этапам

Что такое авторский надзор простыми словами

Проект - это решения на бумаге. На объекте их выполняют мастера, и по ходу всегда появляются вопросы: розетка не встаёт, короб получился шире, плитку привезли другого оттенка. Авторский надзор - это когда автор проекта следит, чтобы решения выполнялись, отвечает на вопросы бригады и принимает работу по этапам.

Объём надзора у дизайнеров разный: число выездов, проверка по снимкам, участие в закупках, приёмка. Договоритесь об этом заранее и запишите в договор - тогда понятно, за что вы платите и кто за что отвечает.

Что дизайнер делает на планировании

В маршруте приложения у многих пунктов этапа «Планирование» стоит роль «Дизайнер» - вместе с собственником или вместо него:

• референсы - подбор интерьеров, которые нравятся;
• замеры помещения - основа проекта;
• планировка и расстановка мебели - от неё зависят электрика и свет;
• проект кухни с расстановкой техники - по нему размечают розетки, выводы воды и вытяжку;
• сценарии освещения - основное, декоративное и ночное;
• выбор дверей, в том числе скрытых;
• раскладка плитки - схема, направление шва и точка начала укладки;
• схема электрики - розетки, выключатели, свет, выделенные линии по плану мебели.

Если в анкете проекта на вопрос «Делаете с дизайнером?» ответить «Да», в маршрут добавятся ещё два пункта: «Выдать бригаде рабочие чертежи» и «Составить спецификацию со сроками поставки».

Чертежи и спецификация

Рабочие чертежи - то, по чему работает бригада: обмерный план, планировка, развёртки стен, схемы электрики и сантехники, раскладка плитки. Бригада работает по чертежам, а не по устным договорённостям - это защищает и вас, и мастера: спор «так договаривались» решается листом проекта.

Спецификация со сроками поставки - список отделки, сантехники, света и мебели с отметкой, что заказать сейчас. Позиции с долгим сроком заказывают первыми, иначе ремонт стоит в ожидании. Спецификация - ещё и основа сметы: Как составить смету на ремонт квартиры.

Надзор по этапам: что проверяет дизайнер

Почти каждый этап маршрута кончается пунктом «Принять этап» с ролями собственника и дизайнера. На практике дизайнер смотрит то, что связано с проектом:

• разметку сантехнических и электрических точек - до первой штробы, вместе с мастером;
• перегородки и проёмы - размеры, ниши, проёмы под скрытые двери;
• скрытые работы - по снимкам мастера до штукатурки, стяжки и обшивки;
• потолки - уровень, ниши под карнизы, теневые профили, точки света;
• плитку - по утверждённой раскладке;
• отделку стен - при дневном и искусственном свете;
• чистовой монтаж и мебель - по проекту и спецификации.

Как принимать работу на каждом этапе - в статье Как принимать работу у бригады по этапам.

Кто решает: дизайнер или собственник

Дизайнер ведёт проект, но решение за собственником. Удобная схема:

• технические вопросы по проекту дизайнер решает сам и принимает работу мастера;
• то, что меняет внешний вид, бюджет или сроки, дизайнер согласует с собственником;
• собственник видит этапы и снимки и может принять работу мастера сам, даже если дизайнер на объекте.

Записывайте решения там же, где этап: через месяц никто не вспомнит, кто разрешил сдвинуть розетку.

Деньги и смета

Дизайнер обычно участвует в закупках по спецификации, поэтому смету он видит. Мастеру и прорабу смета закрыта: они видят свои пункты и отмечают работу. Договоритесь с дизайнером, кто вносит расходы и как вы сверяете их со сметой.

Как работать с дизайнером в приложении Дома

Как позвать дизайнера. «Профиль» → «Участники объекта» → «Пригласить» → роль «Дизайнер» → «Создать код» → «Поделиться кодом». Код одноразовый, действует неделю. Дизайнер может и сам завести объект и позвать клиента ролью «Собственник». Для этого обоим нужен вход в аккаунт - по почте, код приходит письмом. Подробно - Участники и роли на объекте.

Как идёт проверка. Мастер отмечает пункты и нажимает «Отправить на проверку» - работа приходит дизайнеру. Дизайнер выбирает «Принять», «Отправить собственнику» на согласование или «Есть замечания» и пишет, что исправить. Решение остаётся в истории объекта: кто, что и когда принял.

Что видят оба. Маршрут и анкету меняют собственник и дизайнер. Смету видят оба. Доска «Вдохновение» у объекта общая для собственника и дизайнера: идеи одного видит другой, мастеру её не видно. Комментарии к пунктам доступны, когда у кого-то из участников тариф «Команда» или «Команда PRO».

После ремонта. Перед первым приглашением собственник решает, оставить ли дизайнеру и мастеру доступ к объекту в их архиве, когда ремонт закончится, - вопрос «Материалы после ремонта». Решение можно поменять позже.

Если вы дизайнер, посмотрите страницу для дизайнеров: что приложение даёт вашей работе с объектами клиентов.