Сантехника: опрессовка и проверка до закрытия коробов
Чтобы трубы не потекли, сантехнику принимают до того, как её закроют штукатурка, короба и стяжка. Водопровод опрессовывают - держат под давлением и смотрят, не упало ли оно; манометр фотографируют в начале и в конце испытания. Канализацию проливают водой из каждого слива. Затем всю разводку снимают на фото: каждую стену целиком, с рулеткой в кадре. Только после этого этап принимают и закрывают трубы.
Почему проверять надо именно сейчас
После плитки и коробов течь найдут только по пятну у соседей снизу. Вскрывать отделку дороже, чем проверить трубы, пока они на виду. В маршруте приложения этап «Сантехника» обычно идёт сразу после перегородок и до электрики, а проверочные пункты стоят в нём последними - перед приёмкой этапа.
Что делают на этапе «Сантехника»
Сначала размечают точки и разводят трубы, потом готовят выводы под приборы и только в конце проверяют.
Разметка и разводка
- Разметить сантехнические точки от отметки чистого пола и пройти разметку с собственником или дизайнером до первой штробы. Размеры сверяют с мебелью и дверями.
- Коллекторный узел - коллекторы, фильтры, редукторы давления, запорная арматура. К нему оставляют удобный доступ через ревизионный люк.
- Трубы водоснабжения - разводка горячей и холодной воды; трассы фотографируют до закрытия стен.
- Канализация - трубы с нужными уклонами. Уклоны проверяют до зашивки коробов.
Выводы под приборы
- Инсталляция - рама и выводы под подвесной унитаз; высоту лучше утвердить заранее. Совет Мастер-Кисти: ножки инсталляции ставят на монолитную плиту перекрытия, а не на стяжку застройщика - стяжку в этом месте аккуратно удаляют.
- Ванна или душ - выводы под выбранную модель ванны или поддона, размеры и место слива известны заранее.
- Скрытые смесители - корпуса ставят на глубину по чистовой стене, с учётом штукатурки, клея и плитки. Глубину сверяют с инструкцией производителя: после плитки корпус не переставить.
- Наружные смесители - расстояние между выводами под выбранный смеситель, обычно 150 мм.
- Гигиенический душ - со смесителем и обратным клапаном.
- Бойлер, фильтр воды, измельчитель, стиральная и сушильная машина - выводы и место для обслуживания; для бойлера и измельчителя помнят и о питании.
- Система защиты от протечек - краны, контроллер и датчики; места датчиков продумывают заранее.
- Водяной полотенцесушитель - выводы с байпасом и кранами. Перенос на стояке горячей воды - это переустройство, только через управляющую компанию.
Опрессовка: как проверить водопровод
Пункт маршрута «Опрессовать систему»: проверьте герметичность всех соединений под давлением и сфотографируйте манометр в начале и в конце испытания. Если давление упало, течь ищут до того, как коммуникации закроют.
Как это выглядит на практике:
- Мастер заполняет систему водой и поднимает давление испытания.
- Вы или мастер фотографируете манометр - на снимке видны стрелка и время.
- Систему оставляют под давлением на время испытания.
- Манометр фотографируют ещё раз. Стрелка на месте - соединения держат.
- Пока система под давлением, осматривают и ощупывают каждое соединение: под ним должно быть сухо.
Какое давление и сколько его держать, зависит от труб и фитингов: это задают проект и инструкция производителя. Спросите мастера, с каким давлением и сколько времени он проверяет, и запишите это в комментарий к пункту. Если сантехнику делает компания, попросите протокол испытаний: он пригодится, если позже придётся спорить о гарантии.
Пролив канализации
Пункт «Пролить канализацию»: пролейте каждый слив водой и убедитесь, что вода уходит без задержек, а стыки сухие. Это делают до закрытия коробов и стяжки. Совет Мастер-Кисти о том же: до того как трубы спрячут, пролейте воду и проверьте, что соединения нигде не протекают.
На что смотреть:
- вода уходит из каждого вывода сразу, без бульканья и подпора;
- на стыках и под раструбами сухо;
- уклон есть по всей длине трубы, без провисаний и обратных участков.
Отопление, если его трогали
Если переносили или меняли радиаторы, проверьте уклон подводок. По СП 73.13330.2016 (п. 6.4.1) подводки к отопительным приборам выполняют с уклоном 5-10 мм на длину подводки в сторону движения теплоносителя. Замену и перенос радиаторов в многоквартирном доме согласуют с управляющей компанией: без кранов и байпаса снятый радиатор оставит без отопления весь стояк. Это российские нормы; в другой стране - свои.
Фото до закрытия
Пункт «Зафиксировать результат»: сфотографируйте все трубы, коллекторы и выводы до закрытия - каждую стену целиком, рулетка от пола или угла в кадре, подпишите помещение. Снимает мастер до штукатурки и коробов, проверяет собственник или дизайнер. Совет Мастер-Кисти: через несколько лет эти снимки станут картой скрытых коммуникаций - по ним сверлят, не попадая в трубу. Что ещё снимать до закрытия - в статье Фото скрытых работ.
Чек-лист приёмки сантехники
- Разметка точек согласована с собственником или дизайнером.
- К коллекторам, фильтрам и кранам есть доступ через ревизионный люк.
- Инсталляция стоит на плите перекрытия, высота утверждена.
- Корпуса скрытых смесителей - на глубине по чистовой стене.
- Опрессовка пройдена: два снимка манометра, давление не упало.
- Каждый слив пролит, стыки сухие, уклоны есть.
- Вся разводка сфотографирована с рулеткой в кадре.
- Протокол испытаний, если он был, сохранён в документах.
Как это вести в приложении Дома
В этапе «Сантехника» пункты идут в том же порядке. Мастер отмечает «Опрессовать систему», «Пролить канализацию» и «Зафиксировать результат», прикладывает фото и нажимает «Отправить на проверку». Вы смотрите снимки манометра и разводки и принимаете работу или пишете «Есть замечания». Как устроена проверка - в статье Проверка и приёмка работы, а общий порядок приёмки по этапам - в статье Как принимать работу у бригады.